臺南金拍 115南金職巳404
臺南市南區鹽埕段480地號
1拍
不點交
待拍
104萬
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- 2026/9/29 更新
拍賣日期：
2026/10/14 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
104萬
保證金：
20.8萬
總坪數：
18.8坪
坪單價：
5.5萬/坪
持分地坪：
18.8 坪
總現值：
231.6 萬
拍後增值：
127.6 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (8)
1.
臺南市 南區 鹽埕段
480地號，面積 279 m2，持分 113/2892，18 萬
(住宅區 )
2.
臺南市 南區 鹽埕段
480-1地號，面積 409 m2，持分 79/2580，20 萬
(住宅區 )
3.
臺南市 南區 鹽埕段
480-81地號，面積 412 m2，持分 113/2892，27 萬
(細部計畫道路用地 )
4.
臺南市 南區 鹽埕段
480-82地號，面積 32 m2，持分 113/2892，3 萬
(住宅區 )
5.
臺南市 南區 鹽埕段
480-83地號，面積 236 m2，持分 79/2580，12 萬
(細部計畫道路用地 )
6.
臺南市 南區 鹽埕段
482-6地號，面積 50 m2，持分 1/4，20 萬
(住宅區 )
7.
臺南市 南區 鹽埕段
482-130地號，面積 3 m2，持分 1/4，2 萬
(住宅區 )
8.
臺南市 南區 鹽埕段
482-131地號，面積 4 m2，持分 1/4，2 萬
(住宅區 )
法院筆錄 (1)
2.
假扣押查封暨本件現場履勘時，經地政人員指明土地位置及範圍，土地現況：均為道路。另據 前案(113年司執69790號)鑑價報告書記載，編號1土地為道路、部分有建物，編號4土地為 屋前空地，其餘土地均為巷道。實際占有使用情形，請投標人及應買人請自行查證，拍定後均 不點交。
土地增值 (8)
1.
臺南市 南區 鹽埕段 480地號
279 m2 × (113/2892) × 37,200 元 - 18 萬元
= 22.6萬元
2.
臺南市 南區 鹽埕段 480-1地號
409 m2 × (79/2580) × 37,200 元 - 20 萬元
= 26.6萬元
3.
臺南市 南區 鹽埕段 480-81地號
412 m2 × (113/2892) × 37,200 元 - 27 萬元
= 32.9萬元
4.
臺南市 南區 鹽埕段 480-82地號
32 m2 × (113/2892) × 37,200 元 - 3 萬元
= 1.7萬元
5.
臺南市 南區 鹽埕段 480-83地號
236 m2 × (79/2580) × 37,200 元 - 12 萬元
= 14.9萬元
6.
臺南市 南區 鹽埕段 482-6地號
50 m2 × (1/4) × 37,200 元 - 20 萬元
= 26.5萬元
7.
臺南市 南區 鹽埕段 482-130地號
3 m2 × (1/4) × 37,200 元 - 2 萬元
= 0.8萬元
8.
臺南市 南區 鹽埕段 482-131地號
4 m2 × (1/4) × 37,200 元 - 2 萬元
= 1.7萬元
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