臺南金拍 115南金職戌323
臺南市南區中和段237地號
應買
不點交
待拍
25.6萬
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- 1 列管
- 2026/10/15 更新
拍賣日期：
2026/10/19 ~ 2027/01/18
案件種類：
土地
總底價：
25.6萬
保證金：
5.1萬
總坪數：
3.1坪
坪單價：
8.3萬/坪
持分地坪：
3.1 坪
總現值：
20.9 萬
拍後增值：
-4.7 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 南區 中和段
237地號，面積 492 m2，持分 1/48，25.6 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/9/2，總底價 40萬，保證金 8萬，坪單價 12.9萬/坪，流標
2拍，2026/9/23，總底價 32萬，保證金 6.4萬，坪單價 10.3萬/坪，流標
3拍，2026/10/14，總底價 25.6萬，保證金 5.1萬，坪單價 8.3萬/坪，流標
法院筆錄 (2)
1.
本件拍賣標的經法院民國96年3月3日假扣押查封，據地政人員指界稱查封土地部分為 空地，部分上有未保存之三合院平房磚造建物(建物門牌臺南市南區灣裡路263巷73弄3 號)；又經法院115年5月6日現場指界，據地政人員指界稱237地號土地部分上有南區 灣裡路263巷73弄3號之平房磚造建物、部分為空地、部分上有棚架。
2.
本件僅係拍賣土地之應有部分，該土地上之建物、地上物、定著物等，均不在本件拍賣範 圍內，且土地共有人間，有無訂立分管協議不明。倘拍定後，土地與建物、地上物、定著 物等間之各項法律權利義務關係（含占用權源）等，均由拍定人自行處理，請應買人及投 標人注意。因查無分管契約，且債務人於其上亦無實際占用之範圍，拍定後不點交。
土地增值 (1)
1.
臺南市 南區 中和段 237地號
492 m2 × (1/48) × 20,400 元 - 25.6 萬元
= -4.7萬元
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