臺南金拍 115南金職巳388
台南市東區東寧路134巷37號
2拍
不點交
待拍
25.6萬
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- 2026/10/13 更新
拍賣日期：
2026/10/28 週三 上午 10:30
案件種類：
透天
總底價：
25.6萬
保證金：
5.1萬
總坪數：
1.4坪
坪單價：
18萬/坪
持分地坪：
0.6 坪
公告建坪：
1.4 坪
總現值：
12.7 萬
拍後增值：
-11.3 萬
使用分區/類別：
住宅區
增建坪：
1.4 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺南市 東區 東寧段
781地號，面積 77 m2，持分 2/100，20 萬
(住宅區 )
2.
臺南市 東區 東寧段
781-1地號，面積 21 m2，持分 2/100，4 萬
(細部計畫道路用地 )
建物 (2)
1.
台南市東區東寧路134巷37號，建號 00360-000，持分 2/100，0.8 萬
1層：64.092層：64.09合計：128.18 (住家用、加強磚造、2層)
2.
台南市東區東寧路134巷37號，建號 02383-000，持分 2/100，0.8 萬
1層：22.742層：9.963層：68.47合計：101.17 陽台5.58
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/10/7，總底價 32萬，保證金 6.4萬，坪單價 22.5萬/坪，流標
法院筆錄 (2)
1.
查封時，編號
2.
2土地相連，其上有編號1建物坐落，另編號2土地部分為道路，編號1建 物目前無人居住，部分壁紙脫落，樓梯牆壁有壁癌，無出租或出借，目前掛牌銷售中；據地政 指界人員稱：一樓前後、二樓前後、三樓整層均為增建。另據鑑價報告所載，編號1土地上有 一地上三層透天建物(即編號1建物)，編號2土地現況做道路使用，編號1建物目前為閒置狀態，待售中，一層前方停車空間、一層後方廚房及衛浴、二層前方陽台、二層後方房間之部分 空間及三層整層均為增建(即編號2建物)。請應買人自行查證，拍定後均不點交。
土地增值 (2)
1.
臺南市 東區 東寧段 781地號
77 m2 × (2/100) × 64,600 元 - 20 萬元
= -10.1萬元
2.
臺南市 東區 東寧段 781-1地號
21 m2 × (2/100) × 64,600 元 - 4 萬元
= -1.3萬元
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