臺南法院 114清150181甲
臺南市安南區頂安段327-3地號
特拍
點交
待拍
71.3萬
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- 1 列管
- 2026/9/2 更新
拍賣日期：
2026/9/22 週二 上午 09:00
案件種類：
土地
總底價：
71.3萬
保證金：
14.3萬
總坪數：
6.9坪
坪單價：
10.4萬/坪
持分地坪：
6.9 坪
總現值：
65.9 萬
拍後增值：
-5.4 萬
使用分區/類別：
細部計畫道路用地
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
臺南市 安南區 頂安段
327-3地號，面積 2 m2，持分 1/1，4.7 萬
(細部計畫道路用地 )
2.
臺南市 安南區 頂安段
328-6地號，面積 4.5 m2，持分 1/1，15.4 萬
(住宅區 )
3.
臺南市 安南區 頂安段
329-8地號，面積 16.2 m2，持分 1/1，51.2 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2026/6/30，總底價 139萬，保證金 27.8萬，坪單價 20.2萬/坪，流標
2拍，2026/7/21，總底價 111.2萬，保證金 22.3萬，坪單價 16.2萬/坪，流標
3拍，2026/8/11，總底價 89萬，保證金 17.8萬，坪單價 12.9萬/坪，流標
應買，2026/8/13~2026/11/12，總底價 89萬，保證金 17.8萬，坪單價 12.9萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
本件拍賣標的物，於本院現場履勘時，327-3地號及328-6地號土地均為三邊形 道路、329-8為五邊形道路。依鑑定報告記載，本件土地現況為空地、道路。依 現況點交。
2.
本件不動產4宗分2標拍賣，請分別出價，並寫總價，債務人得於拍賣期日 到場指定開標順序，如未到場，則由本院指定，拍賣所得價金於扣除優先受償 之土地增值稅、房屋稅、地價稅、執行費用後，連同其他標的物已拍定部份， 若足以清償債權總額時，其餘各標即停止拍賣，縱經拍定，亦得撤銷其拍定。
3.
依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣不負物之瑕疵擔保 責任，拍定人不得以物之瑕疵（如：凶宅、海砂屋、輻射屋、地震受損、火災 受損、嚴重漏水、土地掩埋廢棄物、受污染等）請求撤銷拍定。 六、拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買 人應自行注意。
4.
拍定 (或承受或特拍應買)人應承擔拍定 (或承受或准予應買)日至權利移 轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定 (或承受或應買)成立與否而爭 執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
土地增值 (3)
1.
臺南市 安南區 頂安段 327-3地號
2 m2 × (1/1) × 29,000 元 - 4.7 萬元
= 1.2萬元
2.
臺南市 安南區 頂安段 328-6地號
4.5 m2 × (1/1) × 29,000 元 - 15.4 萬元
= -2.4萬元
3.
臺南市 安南區 頂安段 329-8地號
16.2 m2 × (1/1) × 29,000 元 - 51.2 萬元
= -4.2萬元
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