臺南金拍 115南金職巳274乙
臺南市安南區安東段761-2地號
應買
不點交
待拍
25.6萬
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- 2026/9/17 更新
拍賣日期：
2026/9/21 ~ 2026/12/20
案件種類：
土地
總底價：
25.6萬
保證金：
5.2萬
總坪數：
5.1坪
坪單價：
5萬/坪
持分地坪：
5.1 坪
總現值：
35.6 萬
拍後增值：
10 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺南市 安南區 安東段
761-2地號，面積 142.1 m2，持分 1/16，12.8 萬
(住宅區 )
2.
臺南市 安南區 安東段
761-6地號，面積 127.7 m2，持分 1/16，12.8 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/8/5，總底價 40萬，保證金 8萬，坪單價 7.8萬/坪，流標
2拍，2026/8/26，總底價 32萬，保證金 6.4萬，坪單價 6.3萬/坪，流標
3拍，2026/9/16，總底價 25.6萬，保證金 5.2萬，坪單價 5萬/坪，流標
法院筆錄 (9)
1.
查封時，據地政指界人員稱：編號
2.
２土地現均為道路。嗣據鑑價報告書所示，編號
3.
２土地現為道路。應買人請自行查證，拍定後不點交。&ＮＢＳＰ;
4.
本件不動產５宗分２標拍賣，請分別出價，並寫總價，債務人得於拍賣期日到場指定開標順序，如未到場，則由本公司指定，拍賣所得價金於扣除優先受償之土地增值稅、房屋稅、地價稅、執行費用後，連同其他標的物已拍定部份，若足以清償債權總額時，其餘各標即停止拍賣，縱經拍定，亦得撤銷其拍定。
5.
應買價額合計新台幣：貳拾伍萬陸仟元，以應買書狀最先到達本公司或法院者為優先，如無法分辨先後時，以抽籤決定。
6.
本件係拍賣不動產應有部分，共有人就各該共有之不動產有優先承買權，主張優先承買之人須就其有優先權之部分一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之，且應按本拍賣同一條件一併行使，不得僅就同一標之一部分行使，共有人主張優先承買權時，拍定人或承受人就剩餘之不動產不得拒絕購買或承受。
7.
依強制執行法第１１３條準用同法第６９條之規定，本公司及法院拍賣不負物之瑕疵擔保責任，拍定人不得以物之瑕疵（如：凶宅、海砂屋、輻射屋、地震受損、火災受損、嚴重漏水、土地掩埋廢棄物、受污染等）請求撤銷拍定。六、拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第５１條第２項規定，拍定人應代為繳足其差額，臺灣臺南地方法院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。
8.
拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
9.
公司地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳＣ
土地增值 (2)
1.
臺南市 安南區 安東段 761-2地號
142.1 m2 × (1/16) × 21,100 元 - 12.8 萬元
= 5.9萬元
2.
臺南市 安南區 安東段 761-6地號
127.7 m2 × (1/16) × 21,100 元 - 12.8 萬元
= 4萬元
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