臺南金拍 115南金職亥259
臺南市安南區溪墘段1155地號
3拍
不點交
待拍
40.8萬
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- 2026/8/31 更新
拍賣日期：
2026/9/16 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
40.8萬
保證金：
8.2萬
總坪數：
10.3坪
坪單價：
3.9萬/坪
持分地坪：
10.3 坪
總現值：
99.8 萬
拍後增值：
59 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (8)
1.
臺南市 安南區 溪墘段
1155地號，面積 240.3 m2，持分 89086/1260000，19.2 萬
(住宅區 )
2.
臺南市 安南區 溪墘段
1155-2地號，面積 181.4 m2，持分 2313/254002，2 萬
(細部計畫道路用地 )
3.
臺南市 安南區 溪墘段
1155-18地號，面積 25.5 m2，持分 89086/1260000，2.3 萬
(住宅區 )
4.
臺南市 安南區 溪墘段
1155-19地號，面積 25.8 m2，持分 89086/1260000，2.3 萬
(住宅區 )
5.
臺南市 安南區 溪墘段
1155-20地號，面積 25.5 m2，持分 89086/1260000，2.3 萬
(住宅區 )
6.
臺南市 安南區 溪墘段
1155-49地號，面積 25.9 m2，持分 89086/1260000，2.3 萬
(住宅區 )
7.
臺南市 安南區 溪墘段
1155-64地號，面積 58.5 m2，持分 89086/1260000，5.2 萬
(住宅區 )
8.
臺南市 安南區 溪墘段
1155-65地號，面積 58.2 m2，持分 89086/1260000，5.2 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/8/5，總底價 63萬，保證金 12.6萬，坪單價 6.1萬/坪，流標
2拍，2026/8/26，總底價 50.4萬，保證金 10.1萬，坪單價 4.9萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
查封時，編號１至８土地均為道路使用，嗣據鑑價報告書所示，系爭土地現況為道路使用，惟實際使用情形，請投標人自行查證，拍定後均不點交。
2.
本件係拍賣不動產應有部份，共有人就各該共有之土地有優先承買權，主張優先承買之人須就其有優先權之部分一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之，且應按本拍賣同一條件一併行使，共有人主張優先承買權時，拍定人或承受人就剩餘之土地不得拒絕購買或承受。
3.
據土地登記謄本記載：「欠繳書狀費，繳清後發狀」，請應買人注意。六、拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或複丈，其面積應以重測或複丈結果為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人不得以面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
4.
拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
5.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第５１條第２項規定，拍定人應代為繳足其差額，臺灣臺南地方法院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。
6.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳＣ‧ＣＯＭ‧
土地增值 (8)
1.
臺南市 安南區 溪墘段 1155地號
240.3 m2 × (89086/1260000) × 29,200 元 - 19.2 萬元
= 30.4萬元
2.
臺南市 安南區 溪墘段 1155-2地號
181.4 m2 × (2313/254002) × 29,800 元 - 2 萬元
= 2.9萬元
3.
臺南市 安南區 溪墘段 1155-18地號
25.5 m2 × (89086/1260000) × 29,200 元 - 2.3 萬元
= 3萬元
4.
臺南市 安南區 溪墘段 1155-19地號
25.8 m2 × (89086/1260000) × 29,200 元 - 2.3 萬元
= 3萬元
5.
臺南市 安南區 溪墘段 1155-20地號
25.5 m2 × (89086/1260000) × 29,200 元 - 2.3 萬元
= 3萬元
6.
臺南市 安南區 溪墘段 1155-49地號
25.9 m2 × (89086/1260000) × 29,200 元 - 2.3 萬元
= 3萬元
7.
臺南市 安南區 溪墘段 1155-64地號
58.5 m2 × (89086/1260000) × 29,200 元 - 5.2 萬元
= 6.9萬元
8.
臺南市 安南區 溪墘段 1155-65地號
58.2 m2 × (89086/1260000) × 29,200 元 - 5.2 萬元
= 6.8萬元
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