臺南法院 115湘15772乙
台南市安南區安海佃路二段150巷39弄2號
1拍
點交
待拍
2,460萬
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- 2026/10/2 更新
拍賣日期：
2026/10/21 週三 下午 02:00
案件種類：
透天
總底價：
2,460萬
保證金：
492萬
總坪數：
105.5坪
坪單價：
23.3萬/坪
持分地坪：
0.3 坪
公告建坪：
105.5 坪
總現值：
3 萬
拍後增值：
-1,697 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
103.7 坪
附建坪：
1.7 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 安南區 海東段
1272地號，面積 1 m2，持分 1/1，1,700 萬
(住宅區 )
建物 (2)
1.
台南市安南區安海佃路二段150巷39弄2號，建號 2096，持分 1/1，630 萬
一層：52.09二層：53.05三層：53.25四層：21.06門廊：1.16合計：180.61 陽台（5.76平方公尺） (4層樓房、鋼筋混凝土造、住家用)
2.
台南市安南區安海佃路2段150巷39弄2號，建號 2233，持分 1/1，130 萬
一層：136.55四層：25.78合計：162.33
法院筆錄 (2)
1.
查封時，拍賣建物由債務人及其家屬居住使用，編號2建物為經地政人員測量之增建部分，據鑑 價報告所載，1樓另有設置佛堂，不動產實際使用現況請應買人自行查證，拍定後建物部分按債 務人占有現況點交。
5.
拍賣建物部分係坐落第三人所有之土地，土地不在本次拍賣範圍，建物占有使用土地之法 律關係不明，請應買人自行查證，如遭土地所有權人請求拆屋還地及占用之不當得利，與本院 權責無涉
土地增值 (1)
1.
臺南市 安南區 海東段 1272地號
1 m2 × (1/1) × 30,100 元 - 1,700 萬元
= -1,697萬元
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