臺南金拍 115南金職亥280
臺南市安南區和工段1178地號
3拍
不點交
待拍
270.5萬
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- 2026/9/7 更新
拍賣日期：
2026/9/23 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
270.5萬
保證金：
54.1萬
總坪數：
56.6坪
坪單價：
4.8萬/坪
持分地坪：
56.6 坪
總現值：
386.2 萬
拍後增值：
115.7 萬
使用分區/類別：
工業區
詳細法拍資料
土地 (12)
1.
臺南市 安南區 和工段
1178地號，面積 666.8 m2，持分 4/60，64 萬
(工業區 )
2.
臺南市 安南區 和工段
1178-1地號，面積 60.4 m2，持分 4/60，5.8 萬
(細部計畫道路用地 )
3.
臺南市 安南區 和業段
418地號，面積 77.8 m2，持分 4/60，7.1 萬
(細部計畫道路用地 )
4.
臺南市 安南區 和業段
538地號，面積 336.7 m2，持分 4/60，30.1 萬
(細部計畫道路用地 )
5.
臺南市 安南區 和業段
575地號，面積 210 m2，持分 4/60，18.6 萬
(細部計畫道路用地 )
6.
臺南市 安南區 和業段
582地號，面積 337.4 m2，持分 4/60，30.1 萬
(細部計畫道路用地 )
7.
臺南市 安南區 和業段
886地號，面積 365.7 m2，持分 4/60，33.3 萬
(細部計畫道路用地 )
8.
臺南市 安南區 和業段
898地號，面積 91.4 m2，持分 4/60，8.4 萬
(工業區 )
9.
臺南市 安南區 和業段
900地號，面積 3 m2，持分 4/60，14.1 萬
(工業區 )
10.
臺南市 安南區 和業段
912地號，面積 381.9 m2，持分 4/60，34.6 萬
(工業區 )
11.
臺南市 安南區 和業段
1116地號，面積 119.4 m2，持分 4/60，10.9 萬
(細部計畫道路用地 )
12.
臺南市 安南區 和業段
1119地號，面積 155.8 m2，持分 4/60，13.5 萬
(細部計畫道路用地 )
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/8/12，總底價 422萬，保證金 84.4萬，坪單價 7.1萬/坪，流標
2拍，2026/9/2，總底價 337.6萬，保證金 67.6萬，坪單價 5.6萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
民國90年11月26日假扣押查封時，編號
2.
9土地空地，編號2至
3.
10至12土地為既成 道路，編號8土地部分為空地、部分為道路；本件現場指界時，編號1至12號土地皆為道 路，嗣據鑑價報告書所示，編號1至12號土地皆作道路使用，惟實際使用情形，投標人自行 查證，拍定後均不點交。
土地增值 (12)
1.
臺南市 安南區 和工段 1178地號
666.8 m2 × (4/60) × 20,400 元 - 64 萬元
= 26.7萬元
2.
臺南市 安南區 和工段 1178-1地號
60.4 m2 × (4/60) × 20,400 元 - 5.8 萬元
= 2.4萬元
3.
臺南市 安南區 和業段 418地號
77.8 m2 × (4/60) × 21,100 元 - 7.1 萬元
= 3.8萬元
4.
臺南市 安南區 和業段 538地號
336.7 m2 × (4/60) × 20,500 元 - 30.1 萬元
= 15.9萬元
5.
臺南市 安南區 和業段 575地號
210 m2 × (4/60) × 20,500 元 - 18.6 萬元
= 10.1萬元
6.
臺南市 安南區 和業段 582地號
337.4 m2 × (4/60) × 20,435 元 - 30.1 萬元
= 15.9萬元
7.
臺南市 安南區 和業段 886地號
365.7 m2 × (4/60) × 21,100 元 - 33.3 萬元
= 18.1萬元
8.
臺南市 安南區 和業段 898地號
91.4 m2 × (4/60) × 20,400 元 - 8.4 萬元
= 4萬元
9.
臺南市 安南區 和業段 900地號
3 m2 × (4/60) × 20,400 元 - 14.1 萬元
= -13.7萬元
10.
臺南市 安南區 和業段 912地號
381.9 m2 × (4/60) × 21,100 元 - 34.6 萬元
= 19.1萬元
11.
臺南市 安南區 和業段 1116地號
119.4 m2 × (4/60) × 21,100 元 - 10.9 萬元
= 5.9萬元
12.
臺南市 安南區 和業段 1119地號
155.8 m2 × (4/60) × 20,133 元 - 13.5 萬元
= 7.4萬元
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