臺南金拍 115南金職巳272
臺南市永康區鹽東段1950地號
特拍
不點交
待拍
65.5萬
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- 2026/10/16 更新
拍賣日期：
2026/11/4 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
65.5萬
保證金：
13.1萬
總坪數：
3.2坪
坪單價：
20.3萬/坪
持分地坪：
3.2 坪
總現值：
46.9 萬
拍後增值：
-18.6 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
臺南市 永康區 鹽東段
1937地號，面積 3.6 m2，持分 1/12，1.8 萬
(道路用地 )
1.
臺南市 永康區 鹽東段
1955地號，面積 10.5 m2，持分 1/12，10 萬
(住宅區 )
1.
臺南市 永康區 鹽東段
1950地號，面積 114.2 m2，持分 1/12，53.7 萬
(住宅區 )
法院筆錄 (3)
2.
民國115年1月28日現場查封履勘時，據地政人員指界稱，1950地號現為巷道；另據鑑定報 告記載，1950地號屬住宅區，現為通行使用。又本件係拍賣債務人所有土地之應有部分，共 有人間有無分管契約不明，應買人請自行查證，拍定後不點交。
4.
民國115年1月28日現場查封履勘時，據地政人員指界稱，1955地號為空地；另據鑑定報告 記載，1955地號屬住宅區，現為建築、防火間隔使用。又本件係拍賣債務人所有土地之應有 部分，共有人間有無分管契約不明，應買人請自行查證，拍定後不點交。
6.
民國115年1月28日現場查封履勘時，據地政人員指界稱，1937地號為空地；另據鑑定報告 記載，1937地號屬道路用地，現況為商業、道路使用。又本件係拍賣債務人所有土地之應有 部分，共有人間有無分管契約不明，應買人請自行查證，拍定後不點交。
土地增值 (3)
1.
臺南市 永康區 鹽東段 1937地號
3.6 m2 × (1/12) × 89,700 元 - 1.8 萬元
= 0.9萬元
1.
臺南市 永康區 鹽東段 1955地號
10.5 m2 × (1/12) × 42,500 元 - 10 萬元
= -6.3萬元
1.
臺南市 永康區 鹽東段 1950地號
114.2 m2 × (1/12) × 42,500 元 - 53.7 萬元
= -13.3萬元
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