臺南法院 115清64463
臺南市安南區東和段609地號
1拍
不點交
待拍
280萬
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- 2026/10/14 更新
拍賣日期：
2026/11/3 週二 上午 09:00
案件種類：
土地
總底價：
280萬
保證金：
56萬
總坪數：
83.7坪
坪單價：
3.3萬/坪
持分地坪：
83.7 坪
總現值：
235.2 萬
拍後增值：
-44.8 萬
使用分區/類別：
農業區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 安南區 東和段
609地號，面積 1,106.7 m2，持分 15/60，280 萬
(農業區 )
法院筆錄 (5)
2.
本件拍賣標的，於本院現場履勘時，據地政人員稱，查封之土地有雜草，未臨馬路。依鑑價報告記載，標的土地未直接臨路，須經由他人土地始可通達，現 勘時因無法到達標的，故以航照圖佐以判斷標的現況應為雜草空地，惟仍以實 際情形為主，其地上物不列入本次評估範圍。土地實際使用情形，應買人請自 行查證，不影響原有法律關係，拍定後不點交。
6.
有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權登記。
7.
係拍賣應有部份，共有人有優先承買權，拍定後不點交。 六、依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣不負物之瑕疵擔保 責任，拍定人不得以物之瑕疵（如：凶宅、海砂屋、輻射屋、地震受損、火災 受損、嚴重漏水、土地掩埋廢棄物、受污染等）請求撤銷拍定。
8.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買 人應自行注意。
9.
拍定 (或承受或特拍應買)人應承擔拍定 (或承受或准予應買)日至權利移 轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定 (或承受或應買)成立與否而爭 執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
土地增值 (1)
1.
臺南市 安南區 東和段 609地號
1,106.7 m2 × (15/60) × 8,500 元 - 280 萬元
= -44.8萬元
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