臺南金拍 115南金職亥397
臺南市永康區三民段1393地號
3拍
不點交
待拍
59萬
- 112 點閱
- 0 列管
- 2026/11/2 更新
拍賣日期：
2026/11/18 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
59萬
保證金：
11.8萬
總坪數：
4坪
坪單價：
14.9萬/坪
持分地坪：
4 坪
總現值：
31.5 萬
拍後增值：
-27.5 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (5)
1.
臺南市 永康區 三民段
1393地號，面積 388.1 m2，持分 1/144，12.8 萬
(住宅區 )
2.
臺南市 永康區 三民段
1394地號，面積 74.9 m2，持分 1/144，2.4 萬
(市場用地 )
3.
臺南市 永康區 三民段
1400地號，面積 169.2 m2，持分 1/144，2.8 萬
(道路用地 )
4.
臺南市 永康區 三民段
1405地號，面積 176.8 m2，持分 1/144，5.8 萬
(住宅區 )
5.
臺南市 永康區 三民段
1406地號，面積 1,074.6 m2，持分 1/144，35.2 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/10/7，總底價 106.9萬，保證金 21.4萬，坪單價 18.5萬/坪，流標
2拍，2026/10/28，總底價 85.6萬，保證金 17.1萬，坪單價 14.8萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
查封時，經會同地政指界人員指出查封土地之位置及範圍：
2.
1400地號土地部分係 空地，部分有建物(門牌號碼：三民街71巷5號)坐落；1394地號土地係道路；
3.
1406地號土地部分係空地，部分有無門牌之建物坐落，又1406地號土地上另有數棟建物 (門牌號碼：三民街71巷9號、11號、13號等)及水塔、磚造建物等坐落。實際占有使用 情形，應買人及投標人請自行查證。
4.
本件僅拍賣土地之應有部分，該土地上之建物、工作物、地上物、定著物等，均不在本件 拍賣範圍內。且土地共有人間，有無訂立分管協議不明。倘拍定後，土地與建物、工作 物、地上物、定著物等間之各項法律權利義務關係（含占用權源）等，均由拍定人自行處 理，請應買人及投標人注意。
5.
本件拍定後均不點交。
土地增值 (5)
1.
臺南市 永康區 三民段 1393地號
388.1 m2 × (1/144) × 24,100 元 - 12.8 萬元
= -6.3萬元
2.
臺南市 永康區 三民段 1394地號
74.9 m2 × (1/144) × 24,100 元 - 2.4 萬元
= -1.1萬元
3.
臺南市 永康區 三民段 1400地號
169.2 m2 × (1/144) × 24,100 元 - 2.8 萬元
= 0萬元
4.
臺南市 永康區 三民段 1405地號
176.8 m2 × (1/144) × 24,100 元 - 5.8 萬元
= -2.8萬元
5.
臺南市 永康區 三民段 1406地號
1,074.6 m2 × (1/144) × 24,100 元 - 35.2 萬元
= -17.2萬元
以上資料由司法院台南市永康區法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
