臺南金拍 115南金職巳274甲
臺南市安南區安西段182地號
3拍
不點交
待拍
134.4萬
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- 1 列管
- 2026/8/31 更新
拍賣日期：
2026/9/16 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
134.4萬
保證金：
26.9萬
總坪數：
11.1坪
坪單價：
12.1萬/坪
持分地坪：
11.1 坪
總現值：
105.9 萬
拍後增值：
-28.5 萬
使用分區/類別：
主要計畫道路用地
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
臺南市 安南區 安西段
182地號，面積 184.1 m2，持分 1/32，19.2 萬
(主要計畫道路用地 )
2.
臺南市 安南區 安西段
417-2地號，面積 285.3 m2，持分 1/16，64 萬
(細部計畫道路用地 )
3.
臺南市 安南區 安西段
418地號，面積 416.4 m2，持分 1/32，51.2 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/8/5，總底價 210萬，保證金 42萬，坪單價 19萬/坪，流標
2拍，2026/8/26，總底價 168萬，保證金 33.6萬，坪單價 15.2萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
查封時，據地政指界人員稱：編號１土地現為道路，編號２土地部分為空地，部分上有數棟建物，其中二間建物門牌為安和路一段１８５巷４９號、安和路一段２１５巷１５號，編號３土地部分為空地，部分上有建物(門牌號碼:安和路一段２１５巷１５號)。嗣據鑑價報告書所示，編號１土地現為道路，編號
2.
３土地部分上有建物，部分為空地及雜木。應買人請自行查證，上開建物，占有之法律關係不明，不在拍賣範圍內，拍定後不影響原有法律關係，拍定後不點交。
3.
本件不動產５宗分２標拍賣，請分別出價，並寫總價，債務人得於拍賣期日到場指定開標順序，如未到場，則由本公司指定，拍賣所得價金於扣除優先受償之土地增值稅、房屋稅、地價稅、執行費用後，連同其他標的物已拍定部份，若足以清償債權總額時，其餘各標即停止拍賣，縱經拍定，亦得撤銷其拍定。
4.
本件係拍賣不動產應有部分，共有人就各該共有之不動產有優先承買權，主張優先承買之人須就其有優先權之部分一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之，且應按本拍賣同一條件一併行使，不得僅就同一標之一部分行使，共有人主張優先承買權時，拍定人或承受人就剩餘之不動產不得拒絕購買或承受。
5.
上開建物所有權人如符合土地法第１０４條規定，對坐落之基地有優先承買權。六、依強制執行法第１１３條準用同法第６９條之規定，本公司及法院拍賣不負物之瑕疵擔保責任，拍定人不得以物之瑕疵（如：凶宅、海砂屋、輻射屋、地震受損、火災受損、嚴重漏水、土地掩埋廢棄物、受污染等）請求撤銷拍定。
6.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第５１條第２項規定，拍定人應代為繳足其差額，臺灣臺南地方法院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。
7.
拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
8.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳＣ
土地增值 (3)
1.
臺南市 安南區 安西段 182地號
184.1 m2 × (1/32) × 46,800 元 - 19.2 萬元
= 7.7萬元
2.
臺南市 安南區 安西段 417-2地號
285.3 m2 × (1/16) × 25,600 元 - 64 萬元
= -18.4萬元
3.
臺南市 安南區 安西段 418地號
416.4 m2 × (1/32) × 25,600 元 - 51.2 萬元
= -17.9萬元
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