臺南金拍 115南金職戌255
臺南市東區竹篙厝段4039-7地號
特拍
不點交
待拍
512.1萬
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- 2026/10/13 更新
拍賣日期：
2026/10/28 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
512.1萬
保證金：
102.4萬
總坪數：
45坪
坪單價：
11.4萬/坪
持分地坪：
45 坪
總現值：
539.5 萬
拍後增值：
27.4 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺南市 西港區 港南段
560地號，面積 509.4 m2，持分 1/6，220.2 萬
(住宅區 )
1.
臺南市 東區 竹篙厝段
4039-7地號，面積 160 m2，持分 2/5，291.9 萬
(住宅區 )
法院筆錄 (2)
2.
假扣押查封及本案指界時，系爭土地為道路，惟實際使用情形，請投標人自行查證，拍定後不 點交。
4.
查封時，系爭土地部分為空地、部分由「堀子頭9號」磚造建物坐落，土地未臨路；另據鑑價 報告書所示，系爭土地有未保存登記建物坐落，惟實際使用情形，請投標人自行查證，上開建 物占有之法律關係不明，不在拍賣範圍內，拍定後不影響原有法律關係，拍定後不點交。
土地增值 (2)
1.
臺南市 西港區 港南段 560地號
509.4 m2 × (1/6) × 14,400 元 - 220.2 萬元
= -97.9萬元
1.
臺南市 東區 竹篙厝段 4039-7地號
160 m2 × (2/5) × 65,200 元 - 291.9 萬元
= 125.4萬元
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