臺南法院 115慎11445
台南市北區文成一路148號
應買
不點交
待拍
2,187萬
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- 2 列管
- 2026/7/30 更新
拍賣日期：
2026/7/30 ~ 2026/10/29
案件種類：
透天
總底價：
2,187萬
保證金：
437.4萬
總坪數：
71.1坪
坪單價：
30.8萬/坪
持分地坪：
25.6 坪
公告建坪：
71.1 坪
總現值：
643 萬
拍後增值：
-977 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
63.3 坪
附建坪：
7.8 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 北區 北元段
734-40地號，面積 84.6 m2，持分 1/1，1,620 萬
(住宅區 )
建物 (1)
1.
台南市北區文成一路148號，建號 343，持分 1/1，567 萬
一層：47.79二層：47.79三層：47.79四層：47.79五層：18.13合計：209.29 陽台25.69 (5層、鋼筋混凝土造、住商用)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/6/17，總底價 2,700萬，保證金 540萬，坪單價 38萬/坪，流標
2拍，2026/7/8，總底價 2,430萬，保證金 486萬，坪單價 34.2萬/坪，流標
3拍，2026/7/29，總底價 2,187萬，保證金 437.4萬，坪單價 30.8萬/坪，流標
法院筆錄 (1)
1.
查封時，據第三人在場陳稱：查封之建物現由其自承租使用，一個月租金7萬元，在113年簽約 就一次付清4年租金約200多萬，承租至116年12月。另據臺南市政府警察局第五分局查訪函覆， 查封之建物係第三人使用。又依第三人於前案陳報，租約於113年1月24日成立，承租至116年12 月31日止。應買人請自行查證，拍定後不點交。
土地增值 (1)
1.
臺南市 北區 北元段 734-40地號
84.6 m2 × (1/1) × 76,000 元 - 1,620 萬元
= -977萬元
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