臺南法院 114慎165357
台南市安南區安同安路237巷1號五樓之1
2拍
點交
待拍
900萬
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- 1 列管
- 2026/4/13 更新
拍賣日期：
2026/5/6 週三 上午 09:00
案件種類：
大樓
總底價：
900萬
保證金：
180萬
總坪數：
24.1坪
坪單價：
37.3萬/坪
持分地坪：
5.7 坪
公告建坪：
24.1 坪
總現值：
63 萬
拍後增值：
-567 萬
使用分區/類別：
市場用地
主建坪：
21.9 坪
附建坪：
2.2 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/13層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 安南區 安中段
543地號，面積 2,525.7 m2，持分 74/10000，630 萬
(市場用地 )
建物 (1)
1.
台南市安南區安同安路237巷1號五樓之1，建號 1955，持分 1/1，270 萬
五樓：72.42合計：72.42 陽台7.32平方公尺 (十三層、鋼筋混凝土造、住家用)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/4/8，總底價 1,000萬，保證金 200萬，坪單價 41.5萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
據臺南市政府警察局第三分局查訪函覆，查封之建物係債務人及其家屬自行使用。應買人請自 行查證，拍定後建物按債務人占有現況點交。
2.
有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權登記。
3.
本件符合公寓大廈管理條例，土地共有人就土地無優先承買權。六、依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣不負物之瑕疵擔保責任，拍定人不 得以物之瑕疵（如：凶宅、海砂屋、輻射屋、地震受損、火災受損、嚴重漏水、土地掩埋廢棄 物、受污染等）請求撤銷拍定。
4.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51條第2項規定，拍 定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。
5.
拍定 (或承受或特拍應買)人應承擔拍定 (或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之 地價稅、房屋稅。但如有因拍定 (或承受或應買)成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書 時，則以訴訟確定日為止。
土地增值 (1)
1.
臺南市 安南區 安中段 543地號
2,525.7 m2 × (74/10000) × 33,702 元 - 630 萬元
= -567萬元
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