臺南金拍 115南金職亥257
臺南市安南區安西段479地號
應買
不點交
待拍
43.7萬
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- 1 列管
- 2026/9/10 更新
拍賣日期：
2026/9/14 ~ 2026/12/13
案件種類：
土地
總底價：
43.7萬
保證金：
8.7萬
總坪數：
16.8坪
坪單價：
2.6萬/坪
持分地坪：
16.8 坪
總現值：
142.4 萬
拍後增值：
98.7 萬
使用分區/類別：
細部計畫道路用地
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
臺南市 安南區 安西段
479地號，面積 3.9 m2，持分 2/4，2 萬
(細部計畫道路用地 )
2.
臺南市 安南區 安西段
480地號，面積 112.6 m2，持分 31/100，34.6 萬
(細部計畫道路用地 )
3.
臺南市 安南區 安西段
496地號，面積 52.8 m2，持分 12/96，7.1 萬
(住宅區 )
4.
臺南市 安南區 安西段
496-1地號，面積 97.2 m2，持分 12/96，0 萬
(細部計畫道路用地 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/7/29，總底價 87萬，保證金 17.4萬，坪單價 5.2萬/坪，流標
2拍，2026/8/19，總底價 69.6萬，保證金 14萬，坪單價 4.1萬/坪，流標
3拍，2026/9/9，總底價 55.9萬，保證金 11.2萬，坪單價 3.3萬/坪，流標
法院筆錄 (2)
1.
查封時，據地政指界人員稱：編號1土地有種植果樹，編號2土地有門牌安和路一段263巷 13號房屋部分坐落，編號
2.
4土地均為道路。占有之法律關係不明，地上物不在拍賣範圍 內，應買人應自行查證，拍定後不點交。
土地增值 (4)
1.
臺南市 安南區 安西段 479地號
3.9 m2 × (2/4) × 25,600 元 - 2 萬元
= 3萬元
2.
臺南市 安南區 安西段 480地號
112.6 m2 × (31/100) × 25,600 元 - 34.6 萬元
= 54.8萬元
3.
臺南市 安南區 安西段 496地號
52.8 m2 × (12/96) × 25,600 元 - 7.1 萬元
= 9.8萬元
4.
臺南市 安南區 安西段 496-1地號
97.2 m2 × (12/96) × 25,600 元 - 0 萬元
= 31.1萬元
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