臺南金拍 115南金職亥257
臺南市安南區安西段479地號
1拍
不點交
待拍
87萬
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- 2026/7/27 更新
拍賣日期：
2026/7/29 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
87萬
保證金：
17.4萬
總坪數：
16.8坪
坪單價：
5.2萬/坪
持分地坪：
16.8 坪
總現值：
142.4 萬
拍後增值：
55.4 萬
使用分區/類別：
細部計畫道路用地
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
臺南市 安南區 安西段
479地號，面積 3.9 m2，持分 2/4，3 萬
(細部計畫道路用地 )
2.
臺南市 安南區 安西段
480地號，面積 112.6 m2，持分 31/100，54 萬
(細部計畫道路用地 )
3.
臺南市 安南區 安西段
496地號，面積 52.8 m2，持分 12/96，11 萬
(住宅區 )
4.
臺南市 安南區 安西段
496-1地號，面積 97.2 m2，持分 12/96，19 萬
(細部計畫道路用地 )
法院筆錄 (6)
2.
查封時，據地政指界人員稱：編號１土地有種植果樹，編號２土地有門牌安和路一段２６３巷１３號房屋部分坐落，編號
3.
４土地均為道路。占有之法律關係不明，地上物不在拍賣範圍內，應買人應自行查證，拍定後不點交。
7.
地上建物所有權人如符合土地法第１０４條或民法第４２６條之２規定，就基地有優先承買權。惟主張優先承買權時，應併同提出其占有使用土地之法律關係證明文件，拍定人不得拒絕買受其餘部分。
8.
係拍賣應有部份，共有人有按同一條件優先承買權，拍定後不點交；惟共有人聲明優先承買時，須就其所有應有部分之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之，但主張優先承買之共有人就其餘部分無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就其餘部分不得拒絕買受或承受。六、依編號３土地謄本所載，其上另有１棟同段７４３建號建物坐落，請應買人自行查證。
9.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第５１條第２項規定，拍定人應代為繳足其差額，臺灣臺南地方法院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。
11.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳＣ
土地增值 (4)
1.
臺南市 安南區 安西段 479地號
3.9 m2 × (2/4) × 25,600 元 - 3 萬元
= 2萬元
2.
臺南市 安南區 安西段 480地號
112.6 m2 × (31/100) × 25,600 元 - 54 萬元
= 35.4萬元
3.
臺南市 安南區 安西段 496地號
52.8 m2 × (12/96) × 25,600 元 - 11 萬元
= 5.9萬元
4.
臺南市 安南區 安西段 496-1地號
97.2 m2 × (12/96) × 25,600 元 - 19 萬元
= 12.1萬元
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