臺南法院 115賢28428
臺南市安南區海東段134-37地號
應買
不點交
待拍
192萬
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- 2026/9/2 更新
拍賣日期：
2026/9/3 ~ 2026/12/02
案件種類：
土地
總底價：
192萬
保證金：
38.4萬
總坪數：
21.2坪
坪單價：
9萬/坪
持分地坪：
21.2 坪
總現值：
196.6 萬
拍後增值：
4.6 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺南市 安南區 海東段
134-37地號，面積 44.9 m2，持分 1/1，121.6 萬
(住宅區 )
2.
臺南市 安南區 海東段
79-142地號，面積 25.3 m2，持分 1/1，70.4 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/7/21，總底價 300萬，保證金 60萬，坪單價 14.1萬/坪，流標
2拍，2026/8/11，總底價 240萬，保證金 48萬，坪單價 11.3萬/坪，流標
3拍，2026/9/1，總底價 192萬，保證金 38.4萬，坪單價 9萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
查封時，據地政人員指稱：編號
2.
2土地相鄰，均為通道，上有鐵皮雨遮。另 鑑價報告稱：編號
3.
２土地相連，未直接接臨路，需通行鄰地方可到達道 路，上方有搭建雨遮，現況主要做道路使用。惟實際使用情形，請應買人自行 查證，拍定後不點交。
4.
依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，買受人就拍賣物之瑕疵無擔 保請求權，拍定人不得以物之瑕疵請求撤銷拍定。
5.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測 或土地複丈結果為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以 面積增減，請求增減價金或聲請撤銷拍賣。 六、拍定（或承受或特拍應買）人應承擔拍定（或承受或准予應買）日至權利 移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定（或承受或應買）成立與否 而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
6.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買 人應自行注意。
7.
投標人於投標前，應檢查並確認投標之案號、股別、標匭號碼是否正確。 若投標書未投入法院指定之標匭，投標無效。
土地增值 (2)
1.
臺南市 安南區 海東段 134-37地號
44.9 m2 × (1/1) × 28,000 元 - 121.6 萬元
= 4.1萬元
2.
臺南市 安南區 海東段 79-142地號
25.3 m2 × (1/1) × 28,000 元 - 70.4 萬元
= 0.6萬元
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