臺南金拍 115南金職戌225
臺南市安南區朝皇段201地號
應買
不點交
待拍
20.5萬
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- 1 列管
- 2026/8/28 更新
拍賣日期：
2026/8/31 ~ 2026/11/29
案件種類：
土地
總底價：
20.5萬
保證金：
4.1萬
總坪數：
3.8坪
坪單價：
5.4萬/坪
持分地坪：
3.8 坪
總現值：
26.4 萬
拍後增值：
5.9 萬
使用分區/類別：
細部計畫道路用地
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
臺南市 安南區 朝皇段
201地號，面積 102.6 m2，持分 115/1536，12.8 萬
(細部計畫道路用地 )
2.
臺南市 安南區 朝皇段
221地號，面積 27.8 m2，持分 115/1536，3.2 萬
(細部計畫道路用地 )
3.
臺南市 安南區 朝皇段
237地號，面積 38.6 m2，持分 115/1536，4.5 萬
(細部計畫道路用地 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2026/7/15，總底價 32萬，保證金 6.4萬，坪單價 8.4萬/坪，流標
2拍，2026/8/5，總底價 25.6萬，保證金 5.2萬，坪單價 6.7萬/坪，流標
3拍，2026/8/26，總底價 20.5萬，保證金 4.1萬，坪單價 5.4萬/坪，流標
應買，2026/8/31~2026/11/29，總底價 20.5萬，保證金 4.1萬，坪單價 5.4萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
查封時，據地政指界人員稱：編號
2.
２土地相連，編號１至３土地均為道路。另依鑑價報告記載，編號１至３土地均為道路，應買人請自行查證，拍定後不點交。&ＮＢＳＰ;
3.
應買價額合計新台幣：貳拾萬伍仟元，以應買書狀最先到達本公司或法院者為優先者為優先，如無法分辨先後時，以抽籤決定。
4.
均係拍賣應有部份，共有人有優先承買權，主張優先承買之共有人就其餘部分因無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的均不得拒絕買受或承受。
5.
依強制執行法第１１３條準用同法第６９條之規定，本公司及法院拍賣不負物之瑕疵擔保責任，拍定人不得以物之瑕疵（如：凶宅、海砂屋、輻射屋、地震受損、火災受損、嚴重漏水、土地掩埋廢棄物、受污染等）請求撤銷拍定。六、拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第５１條第２項規定，拍定人應代為繳足其差額，臺灣臺南地方法院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。
6.
拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
7.
公司地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳＣ
土地增值 (3)
1.
臺南市 安南區 朝皇段 201地號
102.6 m2 × (115/1536) × 20,900 元 - 12.8 萬元
= 3.2萬元
2.
臺南市 安南區 朝皇段 221地號
27.8 m2 × (115/1536) × 20,900 元 - 3.2 萬元
= 1.2萬元
3.
臺南市 安南區 朝皇段 237地號
38.6 m2 × (115/1536) × 20,900 元 - 4.5 萬元
= 1.5萬元
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