臺南法院 112合96951甲
臺南市安南區長安段819地號
3拍
不點交
待拍
122.8萬
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- 2026/4/10 更新
拍賣日期：
2026/5/5 週二 上午 09:00
案件種類：
土地
總底價：
122.8萬
保證金：
24.6萬
總坪數：
30.5坪
坪單價：
4萬/坪
持分地坪：
30.5 坪
總現值：
134.9 萬
拍後增值：
12.1 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 安南區 長安段
819地號，面積 2,189.9 m2，持分 46/1000，122.8 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/3/10，總底價 191.7萬，保證金 38.4萬，坪單價 151.4萬/坪，流標
2拍，2026/4/7，總底價 153.4萬，保證金 30.7萬，坪單價 5萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
民國112年11月14日現場查封履勘時，據地政人員指界稱，819地號現為空地、 雜草，上有鐵皮建物(無門牌)；另據鑑價報告記載：819地號未臨路，需經他人 土地始臨長溪路3段，現況為雜草、部分種植香蕉。又本件僅拍賣債務人所有土 地之應有部分，共有人間有無分管契約不明，且前述地上建物不在本件拍賣範圍內，其所有權歸屬及占用土地之法律關係不明，拍定後不影響原有法律關 係，拍定後不點交。
2.
本件係拍賣應有部分，倘非共有人拍定，共有人有優先承買權。
3.
拍賣土地之地上權人、典權人或基地承租人如符合土地法第104條規定，就 建物坐落基地有優先承買權。 六、依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣不負物之瑕疵擔保 責任，拍定人不得以物之瑕疵為理由，請求撤銷拍定。投標人對於標的物請自 行查明，審慎投標。
4.
拍定（或承受或特拍應買）人應承擔拍定（或承受或准予應買）日至權利 移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定（或承受或應買）成立與否 而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
5.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買 人應自行注意。
土地增值 (1)
1.
臺南市 安南區 長安段 819地號
2,189.9 m2 × (46/1000) × 13,395 元 - 122.8 萬元
= 12.1萬元
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