臺南法院 114廉107265乙
台南市安南區安公學路四段8號
1拍
部分點交
待拍
2,020萬
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- 2026/4/8 更新
拍賣日期：
2026/5/5 週二 下午 02:00
案件種類：
店面
總底價：
2,020萬
保證金：
404萬
總坪數：
93.7坪
坪單價：
21.6萬/坪
持分地坪：
24.1 坪
公告建坪：
93.7 坪
總現值：
142.6 萬
拍後增值：
-377.4 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
91.9 坪
附建坪：
1.9 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/2層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺南市 安南區 神榕段
1116地號，面積 0.3 m2，持分 1/1，20 萬
(住宅區 )
2.
臺南市 安南區 神榕段
1117地號，面積 79.4 m2，持分 1/1，500 萬
(住宅區 )
建物 (2)
1.
台南市安南區安公學路四段8號，建號 180，持分 1/1，700 萬
一層：36.77二層：54.05屋頂突出物：15.15騎樓：17.72合計：123.69 陽台6.16 (住商用、鋼筋混凝土造、2層)
2.
台南市安南區安公學路四段8號，建號 632，持分 1/1，800 萬
一層：21.09二層：18.82三層：63.88屋頂突出物：76.20合計：179.99 (空白)
法院筆錄 (1)
2.
查封時，債務人不在場，建物現場遍布債務人信件及物品，系爭土地為本建物及增建座落，債 權人稱:建物由債務人自住使用，有嚴重漏水、牆壁滲水、壁癌等現象，編號2建物係編號1主建 物之增建部份，增建部份係與編號1建物內部相通一體使用，均已列入本件拍賣範圍內，惟不動 產實際現狀及使用情形，投標人仍應自行查明，拍定後建物依債務人占有現況點交，但如有其 他依法不得點交之情形，本院得全部不點交。
土地增值 (2)
1.
臺南市 安南區 神榕段 1116地號
0.3 m2 × (1/1) × 16,700 元 - 20 萬元
= -19.5萬元
2.
臺南市 安南區 神榕段 1117地號
79.4 m2 × (1/1) × 17,900 元 - 500 萬元
= -357.8萬元
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