臺南法院 114廉107265乙
台南市安南區安公學路四段8號
特拍
部分點交
待拍
1,034.3萬
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- 2026/9/3 更新
拍賣日期：
2026/9/29 週二 下午 02:00
案件種類：
店面
總底價：
1,034.3萬
保證金：
206.9萬
總坪數：
93.7坪
坪單價：
11萬/坪
持分地坪：
24.1 坪
公告建坪：
93.7 坪
總現值：
142.6 萬
拍後增值：
-123.7 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
91.9 坪
附建坪：
1.9 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/2層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺南市 安南區 神榕段
1116地號，面積 0.3 m2，持分 1/1，10.3 萬
(住宅區 )
2.
臺南市 安南區 神榕段
1117地號，面積 79.4 m2，持分 1/1，256 萬
(住宅區 )
建物 (2)
1.
台南市安南區安公學路四段8號，建號 180，持分 1/1，358.4 萬
一層：36.77二層：54.05屋頂突出物：15.15騎樓：17.72合計：123.69 陽台6.16 (住商用、鋼筋混凝土造、2層)
2.
台南市安南區安公學路四段8號，建號 632，持分 1/1，409.6 萬
一層：21.09二層：18.82三層：63.88屋頂突出物：76.20合計：179.99 (空白)
拍賣紀錄 (7)
1拍，2026/5/5，總底價 2,020萬，保證金 404萬，坪單價 21.6萬/坪，流標
2拍，2026/5/26，總底價 1,616萬，保證金 323.2萬，坪單價 17.2萬/坪，流標
3拍，2026/7/21，總底價 1,292.8萬，保證金 258.6萬，坪單價 13.8萬/坪，停拍
停拍，2026/7/20，停拍
3拍，2026/8/25，總底價 1,292.8萬，保證金 258.6萬，坪單價 13.8萬/坪，停拍
停拍，2026/8/5，停拍
應買，2026/8/27~2026/11/26，總底價 1,292.8萬，保證金 258.6萬，坪單價 13.8萬/坪，流標
法院筆錄 (1)
1.
查封時，債務人不在場，建物現場遍布債務人信件及物品，系爭土地為本建物及增建座落，債 權人稱:建物由債務人自住使用，有嚴重漏水、牆壁滲水、壁癌等現象，編號2建物係編號1主建 物之增建部份，增建部份係與編號1建物內部相通一體使用，均已列入本件拍賣範圍內，惟不動 產實際現狀及使用情形，投標人仍應自行查明，拍定後建物依債務人占有現況點交，但如有其 他依法不得點交之情形，本院得全部不點交。
土地增值 (2)
1.
臺南市 安南區 神榕段 1116地號
0.3 m2 × (1/1) × 16,700 元 - 10.3 萬元
= -9.8萬元
2.
臺南市 安南區 神榕段 1117地號
79.4 m2 × (1/1) × 17,900 元 - 256 萬元
= -113.8萬元
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