臺南金拍 115南金職巳386
臺南市安南區和工段1207地號
1拍
不點交
待拍
491.3萬
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- 2026/9/3 更新
拍賣日期：
2026/10/7 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
491.3萬
保證金：
98.3萬
總坪數：
182.5坪
坪單價：
2.7萬/坪
持分地坪：
182.5 坪
總現值：
464.7 萬
拍後增值：
-26.6 萬
使用分區/類別：
工業區
詳細法拍資料
土地 (22)
1.
臺南市 安南區 砂崙段
146地號，面積 24.6 m2，持分 1/1，20 萬
(細部計畫道路用地 )
1.
臺南市 安南區 和工段
1207地號，面積 5.9 m2，持分 4/60，2 萬
(工業區 )
2.
臺南市 安南區 砂崙段
146-1地號，面積 30.6 m2，持分 1/1，20 萬
(細部計畫道路用地 )
2.
臺南市 安南區 和業段
416地號，面積 2.3 m2，持分 4/60，0.8 萬
(細部計畫道路用地 )
3.
臺南市 安南區 砂崙段
146-2地號，面積 16.4 m2，持分 1/1，15 萬
(細部計畫道路用地 )
3.
臺南市 安南區 和業段
548地號，面積 65.6 m2，持分 4/60，12 萬
(細部計畫道路用地 )
4.
臺南市 安南區 砂崙段
146-3地號，面積 7.6 m2，持分 1/1，5 萬
(細部計畫道路用地 )
4.
臺南市 安南區 和業段
576地號，面積 0.7 m2，持分 4/60，0.5 萬
(細部計畫道路用地 )
5.
臺南市 安南區 砂崙段
151-1地號，面積 3.4 m2，持分 1/1，5 萬
(住宅區 )
5.
臺南市 安南區 和業段
577地號，面積 71.6 m2，持分 4/60，13 萬
(細部計畫道路用地 )
6.
臺南市 安南區 砂崙段
152-1地號，面積 2.2 m2，持分 1/1，5 萬
(住宅區 )
6.
臺南市 安南區 和業段
578地號，面積 16.7 m2，持分 4/60，4 萬
(細部計畫道路用地 )
7.
臺南市 安南區 砂崙段
156地號，面積 337.9 m2，持分 101/334，75 萬
(住宅區 )
7.
臺南市 安南區 和業段
581地號，面積 34.3 m2，持分 4/60，6 萬
(細部計畫道路用地 )
8.
臺南市 安南區 砂崙段
158地號，面積 123.1 m2，持分 1/1，90 萬
(細部計畫道路用地 )
8.
臺南市 安南區 和業段
911地號，面積 17.1 m2，持分 4/60，0 萬
(工業區 )
9.
臺南市 安南區 砂崙段
158-1地號，面積 1.4 m2，持分 1/1，2 萬
(細部計畫道路用地 )
9.
臺南市 安南區 和業段
912-1地號，面積 59.9 m2，持分 4/60，11 萬
(細部計畫道路用地 )
10.
臺南市 安南區 砂崙段
419地號，面積 67.4 m2，持分 1/1，50 萬
(細部計畫道路用地 )
10.
臺南市 安南區 和業段
1120地號，面積 52.1 m2，持分 4/60，0 萬
(細部計畫道路用地 )
11.
臺南市 安南區 砂崙段
420地號，面積 58 m2，持分 1/1，45 萬
(細部計畫道路用地 )
12.
臺南市 安南區 砂崙段
422地號，面積 181.3 m2，持分 151/189，110 萬
(住宅區 )
法院筆錄 (6)
2.
假扣押查封時，據地政指界人員稱：編號1至10土地均為道路用地。本案指界時，編號1至 10土地均為道路，惟實際使用情形，請投標人自行查證，拍定後不點交。
4.
假扣押查封時，據地政指界人員稱：編號1至
5.
7至12號土地均為道路，編號
6.
6土地上 有三層建物。本案指界時，編號1至12土地均為道路，其中編號
7.
9土地部分由二戶透天之 車庫占用；嗣據鑑價報告書所示，編號1至
8.
12土地均為道路，編號10土地部分為巷道， 部分為空地，編號11土地現為空地，惟實際使用情形，請投標人自行查證，上開建物占有之 法律關係不明，不在拍賣範圍內，拍定後不影響原有法律關係，拍定後不點交。
土地增值 (22)
1.
臺南市 安南區 砂崙段 146地號
24.6 m2 × (1/1) × 7,300 元 - 20 萬元
= -2.1萬元
1.
臺南市 安南區 和工段 1207地號
5.9 m2 × (4/60) × 20,400 元 - 2 萬元
= -1.2萬元
2.
臺南市 安南區 砂崙段 146-1地號
30.6 m2 × (1/1) × 6,200 元 - 20 萬元
= -1萬元
2.
臺南市 安南區 和業段 416地號
2.3 m2 × (4/60) × 21,100 元 - 0.8 萬元
= -0.5萬元
3.
臺南市 安南區 砂崙段 146-2地號
16.4 m2 × (1/1) × 7,300 元 - 15 萬元
= -3萬元
3.
臺南市 安南區 和業段 548地號
65.6 m2 × (4/60) × 21,100 元 - 12 萬元
= -2.8萬元
4.
臺南市 安南區 砂崙段 146-3地號
7.6 m2 × (1/1) × 6,200 元 - 5 萬元
= -0.3萬元
4.
臺南市 安南區 和業段 576地號
0.7 m2 × (4/60) × 20,500 元 - 0.5 萬元
= -0.4萬元
5.
臺南市 安南區 砂崙段 151-1地號
3.4 m2 × (1/1) × 6,200 元 - 5 萬元
= -2.9萬元
5.
臺南市 安南區 和業段 577地號
71.6 m2 × (4/60) × 20,500 元 - 13 萬元
= -3.2萬元
6.
臺南市 安南區 砂崙段 152-1地號
2.2 m2 × (1/1) × 6,200 元 - 5 萬元
= -3.7萬元
6.
臺南市 安南區 和業段 578地號
16.7 m2 × (4/60) × 20,500 元 - 4 萬元
= -1.7萬元
7.
臺南市 安南區 砂崙段 156地號
337.9 m2 × (101/334) × 7,300 元 - 75 萬元
= -0.4萬元
7.
臺南市 安南區 和業段 581地號
34.3 m2 × (4/60) × 20,500 元 - 6 萬元
= -1.3萬元
8.
臺南市 安南區 砂崙段 158地號
123.1 m2 × (1/1) × 7,300 元 - 90 萬元
= -0.2萬元
8.
臺南市 安南區 和業段 911地號
17.1 m2 × (4/60) × 20,400 元 - 0 萬元
= 2.3萬元
9.
臺南市 安南區 砂崙段 158-1地號
1.4 m2 × (1/1) × 7,300 元 - 2 萬元
= -1萬元
9.
臺南市 安南區 和業段 912-1地號
59.9 m2 × (4/60) × 21,100 元 - 11 萬元
= -2.6萬元
10.
臺南市 安南區 砂崙段 419地號
67.4 m2 × (1/1) × 7,300 元 - 50 萬元
= -0.8萬元
10.
臺南市 安南區 和業段 1120地號
52.1 m2 × (4/60) × 20,133 元 - 0 萬元
= 7萬元
11.
臺南市 安南區 砂崙段 420地號
58 m2 × (1/1) × 7,300 元 - 45 萬元
= -2.7萬元
12.
臺南市 安南區 砂崙段 422地號
181.3 m2 × (151/189) × 7,300 元 - 110 萬元
= -4.2萬元
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