臺南法院 114乾78070
臺南市安南區本淵段11-1地號
1拍
點交
待拍
3,420萬
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- 2026/6/24 更新
拍賣日期：
2026/7/15 週三 上午 09:00
案件種類：
土地
總底價：
3,420萬
保證金：
684萬
總坪數：
646.6坪
坪單價：
5.3萬/坪
持分地坪：
646.6 坪
總現值：
598.5 萬
拍後增值：
-2,821.5 萬
使用分區/類別：
農業區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 安南區 本淵段
11-1地號，面積 2,137.4 m2，持分 1/1，3,420 萬
(農業區 )
法院筆錄 (5)
2.
查封時，經會同地政人員指出應查封之位置及範圍：土地係雜草空地；另據前 案(113年司執字49267號)鑑價報告稱：該土地為閒置農地。實際占有使用情形，投標人及應買人請自行查證。拍定後按現況點交。
6.
本件拍賣土地如有承租人且符合符合土地法第107條第1項或民法第460條之 1第1項規定者，承租人就該土地有優先承買權。惟主張優先承買權人須提出相 關資料證明其符合優先承買權。該主張優先承買權人是否符合土地法第107條或 民法第460條之1第1項之規定，請投標人及應買人自行注意、查證。嗣後如有爭 議，應以實體確定判決為準。
7.
依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣，不負物之瑕疵擔 保責任，應買人請自行查證，拍定後不得以物之瑕疵請求撤銷拍定。 六、拍定人(或承受或特拍應買人)應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移 轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭 執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
8.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測 或土地複丈結果為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以 面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
9.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能核發權利移轉證明書，應買 人應自行注意查明。
土地增值 (1)
1.
臺南市 安南區 本淵段 11-1地號
2,137.4 m2 × (1/1) × 2,800 元 - 3,420 萬元
= -2,821.5萬元
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