臺南法院 114乾78070
臺南市安南區本淵段11-1地號
3拍
點交
待拍
2,188.8萬
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- 1 列管
- 2026/8/5 更新
拍賣日期：
2026/8/26 週三 上午 09:00
案件種類：
土地
總底價：
2,188.8萬
保證金：
437.8萬
總坪數：
646.6坪
坪單價：
3.4萬/坪
持分地坪：
646.6 坪
總現值：
598.5 萬
拍後增值：
-1,590.3 萬
使用分區/類別：
農業區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 安南區 本淵段
11-1地號，面積 2,137.4 m2，持分 1/1，2,188.8 萬
(農業區 )
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/7/15，總底價 3,420萬，保證金 684萬，坪單價 5.3萬/坪，流標
2拍，2026/8/5，總底價 2,736萬，保證金 547.2萬，坪單價 4.2萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
查封時，經會同地政人員指出應查封之位置及範圍：土地係雜草空地；另據前 案(113年司執字49267號)鑑價報告稱：該土地為閒置農地。實際占有使用情 形，投標人及應買人請自行查證。拍定後按現況點交。
2.
本件拍賣土地如有承租人且符合符合土地法第107條第1項或民法第460條之 1第1項規定者，承租人就該土地有優先承買權。惟主張優先承買權人須提出相 關資料證明其符合優先承買權。該主張優先承買權人是否符合土地法第107條或 民法第460條之1第1項之規定，請投標人及應買人自行注意、查證。嗣後如有爭 議，應以實體確定判決為準。
3.
依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣，不負物之瑕疵擔 保責任，應買人請自行查證，拍定後不得以物之瑕疵請求撤銷拍定。 六、拍定人(或承受或特拍應買人)應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移 轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭 執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
4.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測 或土地複丈結果為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以 面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
5.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能核發權利移轉證明書，應買 人應自行注意查明。
土地增值 (1)
1.
臺南市 安南區 本淵段 11-1地號
2,137.4 m2 × (1/1) × 2,800 元 - 2,188.8 萬元
= -1,590.3萬元
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