臺南法院 114東114985
臺南市安南區海西段197地號
1拍
不點交
待拍
300萬
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- 2026/4/22 更新
拍賣日期：
2026/6/16 週二 上午 09:00
案件種類：
土地
總底價：
300萬
保證金：
60萬
總坪數：
123.3坪
坪單價：
2.4萬/坪
持分地坪：
123.3 坪
總現值：
138.6 萬
拍後增值：
-161.4 萬
使用分區/類別：
農業區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 安南區 海西段
197地號，面積 3,612.9 m2，持分 1128/10000，300 萬
(農業區 )
法院筆錄 (6)
2.
查封時，據地政人員指稱：本件土地部分為空地，部分為廢棄魚塭，未臨路而 需通行他人土地。上開魚塭占用權源不明，且非本件拍賣範圍，拍定後不影響 原有法律關係。本件拍賣土地之應有部份，共有人間有無分管契約不明。惟實 際使用情形，請應買人自行查證，拍定後不點交。
6.
本標係拍賣應有部分，共有人有優先承買之權。
7.
依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，買受人就拍賣物之瑕疵無擔 保請求權，拍定人不得以物之瑕疵請求撤銷拍定。六、拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測 或土地複丈結果為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不 得以面積增減，請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
8.
拍定（或承受或特拍應買）人應承擔拍定（或承受或准予應買）日至權利 移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定（或承受或應買）成立 與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
9.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書， 應買人應自行注意。
11.
投標人於投標前，應檢查並確認投標之案號、股別、標匭號碼是否正確。 若投標書未投入法院指定之標匭，投標無效。
土地增值 (1)
1.
臺南市 安南區 海西段 197地號
3,612.9 m2 × (1128/10000) × 3,400 元 - 300 萬元
= -161.4萬元
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