臺南金拍 115南金職戌325
臺南市安南區本淵段600地號
3拍
不點交
待拍
51.2萬
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- 2026/9/21 更新
拍賣日期：
2026/10/7 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
51.2萬
保證金：
10.2萬
總坪數：
4.3坪
坪單價：
12萬/坪
持分地坪：
4.3 坪
總現值：
26.3 萬
拍後增值：
-24.9 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺南市 安南區 本淵段
600地號，面積 63.1 m2，持分 1/5，44.8 萬
(住宅區 )
2.
臺南市 安南區 本淵段
600-1地號，面積 7.4 m2，持分 1/5，6.4 萬
(細部計畫道路用地 )
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/8/26，總底價 80萬，保證金 16萬，坪單價 18.8萬/坪，流標
2拍，2026/9/16，總底價 64萬，保證金 12.8萬，坪單價 15萬/坪，流標
法院筆錄 (1)
1.
假扣押查封時，系爭土地為水泥私設路面，嗣本案會同地政指界時，兩筆土地毗鄰，部份空 地，部份有絲瓜等作物及絲瓜棚及鐵皮屋等地上物，據債權人稱地上物為共有人所有，上開地 上物權利占有土地之法律關係不明，不在拍賣範圍內，拍定後不影響原有法律關係，請應買人 自行查證，拍定後不點交。
土地增值 (2)
1.
臺南市 安南區 本淵段 600地號
63.1 m2 × (1/5) × 18,700 元 - 44.8 萬元
= -21.2萬元
2.
臺南市 安南區 本淵段 600-1地號
7.4 m2 × (1/5) × 18,700 元 - 6.4 萬元
= -3.6萬元
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