臺南法院 115吉64413
臺南市安南區鎮安段1176地號
2拍
不點交
待拍
1,440萬
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- 2026/10/14 更新
拍賣日期：
2026/11/10 週二 下午 02:00
案件種類：
土地
總底價：
1,440萬
保證金：
288萬
總坪數：
113.2坪
坪單價：
12.7萬/坪
持分地坪：
113.2 坪
總現值：
587.7 萬
拍後增值：
-852.3 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 安南區 鎮安段
1176地號，面積 748.7 m2，持分 1/2，1,440 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/10/13，總底價 1,800萬，保證金 360萬，坪單價 15.9萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
查封時，據地政指界人員稱：系爭土地上有門牌號碼為臺南市安南區長溪路三 段380巷187號建物之部分坐落，另有一無門牌鐵皮建物坐落，現作為停車場使用，占有之法律關係均不明，均不在拍賣範圍內，拍定後不影響原有法律關 係，請應買人自行查證，拍定後不點交。
2.
有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權設定。
3.
本件係拍賣不動產應有部分，共有人就土地有優先承買權。 六、拍賣土地之基地承租人如符合土地法第104條規定，就建物坐落基地有優先承買權。
4.
依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣，不負物之瑕疵擔保責任，拍定人不得以物之瑕疵請求撤銷拍定。
5.
拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之地價稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者， 致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
6.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書， 應買人應自行注意。
土地增值 (1)
1.
臺南市 安南區 鎮安段 1176地號
748.7 m2 × (1/2) × 15,700 元 - 1,440 萬元
= -852.3萬元
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