臺南金拍 115南金職亥398
臺南市安南區鎮安段1118地號
3拍
不點交
待拍
217.6萬
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- 2026/11/2 更新
拍賣日期：
2026/11/18 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
217.6萬
保證金：
43.5萬
總坪數：
118.8坪
坪單價：
1.8萬/坪
持分地坪：
118.8 坪
總現值：
616.7 萬
拍後增值：
399.1 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺南市 安南區 鎮安段
1118地號，面積 30.9 m2，持分 8/12，25.6 萬
(住宅區 )
2.
臺南市 安南區 鎮安段
1119地號，面積 558.4 m2，持分 8/12，192 萬
(細部計畫道路用地 )
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/10/7，總底價 340萬，保證金 68萬，坪單價 2.9萬/坪，流標
2拍，2026/10/28，總底價 272萬，保證金 54.4萬，坪單價 2.3萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
假扣押查封時，據地政人員稱：土地均係道路地。本件現場履勘時，據地政人員稱，1118 地號上有芒果樹，1119地號土地係道路。另依鑑價報告所載，1118地號土地現況為泥土 空地，種植零星芒果樹，1119地號土地屬道路用地，現況為巷道。惟實際占有使用情形， 投標人及應買人請自行查證。
2.
本件僅拍賣土地之應有部分，該土地上之農作物、定著物等，均不在本件拍賣範圍內。且 土地共有人間，有無訂立分管協議不明。倘拍定後，土地與農作物、定著物等間之各項法 律權利義務關係（含占用權源）等，均由拍定人自行處理，請應買人及投標人注意。
3.
本件係拍賣土地應有部分，拍定後均不點交。
土地增值 (2)
1.
臺南市 安南區 鎮安段 1118地號
30.9 m2 × (8/12) × 15,700 元 - 25.6 萬元
= 6.7萬元
2.
臺南市 安南區 鎮安段 1119地號
558.4 m2 × (8/12) × 15,700 元 - 192 萬元
= 392.4萬元
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