臺南法院 114迅89062
臺南市安南區十字段197地號
應買
不點交
待拍
64萬
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- 1 列管
- 2025/11/28 更新
拍賣日期：
2025/11/27 ~ 2026/02/26
案件種類：
土地
總底價：
64萬
保證金：
12.8萬
總坪數：
25.7坪
坪單價：
2.5萬/坪
持分地坪：
25.7 坪
總現值：
82.3 萬
拍後增值：
18.3 萬
使用分區/類別：
農業區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 安南區 十字段
197地號，面積 339.3 m2，持分 1/4，64 萬
(農業區 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/10/14，總底價 100萬，保證金 20萬，坪單價 3.9萬/坪，流標
2拍，2025/11/4，總底價 80萬，保證金 16萬，坪單價 3.1萬/坪，流標
3拍，2025/11/25，總底價 64萬，保證金 12.8萬，坪單價 2.5萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
查封時，據地政指界人員稱：系爭土地為道路。據鑑價報告記載：系爭土地現 況為供大眾通行之道路，土地位置為裡地。惟實際使用情況，應買人請自行查 證。本件係拍賣債務人所有不動產之應有部分，共有人間有無分管契約不明， 拍定後不點交。
2.
本件係拍賣應有部分，倘非共有人拍定，他共有人有優先承買權。
3.
本件拍定後需調查優先承買權人是否優先承買，有時耗時甚久，請應買人 斟酌，並待優先承買權確定後，本院另行通知，拍定人再行繳納剩餘價金(勿先 行繳納)，本院始得依法核發權利移轉證明書，請應買人、投標人等特別注意。 六、拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測 結果為準。拍定後債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以面積增 減為由請求增減價金或撤銷拍賣。
4.
依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣不負物之瑕疵擔保 責任，拍定人不得以物之瑕疵（如：建物內有非自然死亡/凶宅、海砂屋…… 等）請求撤銷拍定。投標人對於標的物請自行查明，審慎投標。
5.
本件網站上之照片僅供參考之用，實際現況應買人應自行查證。
6.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買 人應自行注意。
土地增值 (1)
1.
臺南市 安南區 十字段 197地號
339.3 m2 × (1/4) × 9,700 元 - 64 萬元
= 18.3萬元
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