臺南法院 114祥22336
臺南市安南區原佃段1078地號
1拍
不點交
待拍
257萬
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- 2025/9/22 更新
拍賣日期：
2025/10/14 週二 上午 09:00
案件種類：
土地
總底價：
257萬
保證金：
51.4萬
總坪數：
29.7坪
坪單價：
8.7萬/坪
持分地坪：
29.7 坪
總現值：
131.5 萬
拍後增值：
-125.5 萬
使用分區/類別：
細部計畫道路用地
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
臺南市 安南區 原佃段
1078地號，面積 5.4 m2，持分 1/1，8 萬
(細部計畫道路用地 )
2.
臺南市 安南區 原佃段
1079地號，面積 57.4 m2，持分 1/1，201 萬
(住宅區 )
3.
臺南市 安南區 原佃段
1079-1地號，面積 35.3 m2，持分 1/1，48 萬
(細部計畫道路用地 )
法院筆錄 (12)
2.
（優先承買權）
3.
民國114年3月24日查封時，編號
4.
3土地為空地、雜草地，編號2土地為本 原街1段140巷11號鐵皮房屋部分占用，本原街140巷17號1樓平房部分占用。
5.
鑑價報告記載，三筆土地相毗鄰，現況未直接臨路，編號1土地為空地，編 號
6.
3土地上有鐵皮建物及磚造平房。
7.
土地實際使用現況及有無其他使用上之限制，應買人請自行查證注意，地 上建物、地上物均不在拍賣範圍內，拍定後建物、地上物與土地間之法律關係 由拍定人自理，應買人請自行注意，拍定後不點交。
11.
有抵押權設定，拍定後塗銷。
12.
拍賣土地之地上權人、典權人或基地承租人如符合土地法第104條規定，就 建物坐落基地有優先承買權(主張優先承買之人應提出租賃契約或其他證明文件 供本院審查)。拍定人或承受人就主張優先承買以外之標的均不得拒絕購買或承 受。惟上開優先承買權人是否有土地法第104條規定之優先承買權，請投標人自 行注意、查證，嗣後如有爭議，以實體確定判決為準。 六、依照強制執行法第113條準用同法第69條規定，買受人就拍賣物之瑕疵無擔 保請求權，拍定人不得以物之瑕疵為理由，請求撤銷拍定。投標人對於標的物 請自行查明，審慎投標。
13.
本件網站上如有現況照片僅供參考之用，實際現況應買人請自行查證。
14.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測 或土地複丈結果為準。拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以 面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
15.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買 人應自行注意。
16.
投標人於投標前，應檢查並確認投標之案號、股別、票匭號碼是否正確。 若投標書未投入法院指定之票匭，投標無效。
土地增值 (3)
1.
臺南市 安南區 原佃段 1078地號
5.4 m2 × (1/1) × 13,400 元 - 8 萬元
= -0.8萬元
2.
臺南市 安南區 原佃段 1079地號
57.4 m2 × (1/1) × 13,400 元 - 201 萬元
= -124萬元
3.
臺南市 安南區 原佃段 1079-1地號
35.3 m2 × (1/1) × 13,400 元 - 48 萬元
= -0.8萬元
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