臺南法院 114如135734
臺南市安南區安慶段32地號
1拍
不點交
待拍
400萬
- 14 點閱
- 0 列管
- 2026/3/9 更新
拍賣日期：
2026/4/14 週二 下午 02:00
案件種類：
土地
總底價：
400萬
保證金：
80萬
總坪數：
48.1坪
坪單價：
8.3萬/坪
持分地坪：
48.1 坪
總現值：
443.9 萬
拍後增值：
43.9 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺南市 安南區 安慶段
32地號，面積 297 m2，持分 425/10000，35 萬
(住宅區 )
2.
臺南市 安南區 安慶段
32地號，面積 297 m2，持分 4932/10000，365 萬
(住宅區 )
法院筆錄 (4)
2.
(優先承買權)現場查封時，據地政人員指出位置，現場為巷道。另據鑑價報告 指出，現況為巷道。拍定後不點交。
6.
本件係拍賣應有部分，共有人有優先承買權。共有人行使優先承買權時， 應就其有應有部分之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之。
7.
依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣不負物之瑕疵擔保 責任，拍定人不得以物之瑕疵為理由（如：建物內有非自然死亡／凶宅、海砂 屋/土地面積短少……等），請求撤銷拍定。投標人對於標的物請自行查明，審 慎投標。拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以 重測或土地複丈結果為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不 得以面積增減要求增減價金或聲請撤銷拍賣。 六、拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉 證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執 者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
8.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買 人應自行注意。
土地增值 (2)
1.
臺南市 安南區 安慶段 32地號
297 m2 × (425/10000) × 27,899 元 - 35 萬元
= 0.2萬元
2.
臺南市 安南區 安慶段 32地號
297 m2 × (4932/10000) × 27,899 元 - 365 萬元
= 43.7萬元
以上資料由司法院台南市安南區法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
