南投金拍 113投金職平137二
南投縣鹿谷鄉小半天段474地號
特拍
不點交
待拍
40.8萬
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- 2025/6/2 更新
拍賣日期：
2025/6/18 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
40.8萬
保證金：
8.2萬
總坪數：
1,322.6坪
坪單價：
0萬/坪
持分地坪：
1,322.6 坪
總現值：
61.2 萬
拍後增值：
20.4 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 林業用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
南投縣 鹿谷鄉 小半天段
474地號，面積 69,955 m2，持分 1/16，40.8 萬
(山坡地保育區 林業用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2024/12/25，總底價 79.4萬，保證金 15.9萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
2拍，2025/1/22，總底價 63.6萬，保證金 12.7萬，坪單價 0萬/坪，流標
3拍，2025/2/19，總底價 50.9萬，保證金 10.2萬，坪單價 0萬/坪，流標
應買，2025/2/27~2025/5/26，總底價 50.9萬，保證金 10.2萬，坪單價 0萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
據查封筆錄記載：地政人員指界稱４７４地號土地上部分種植茶樹，數棵杉木，部分為道路，其餘大部分為雜木林。據債權人代理人稱地上茶樹、杉木為共有人種植管理，本件標的由共有人占有使用，僅執行債務人之土地應有部分。地上物不在拍賣範圍內，拍定後不點交。
2.
拍賣之土地使用分區及類別：山坡地保育區林業用地。
3.
本件僅就４７４地號土地之應有部分拍賣，土地之地上物未一併拍賣，拍定後地上物占有使用土地之法律關係由拍定人自理，共有人有優先承買權。
4.
本件拍賣之４７４地號土地為林地，無三七五租約，除依土地法第十七條規定，不得移轉、設定負擔或租賃於外國人，承買人之資格並無限制。惟依森林法第６條第２項之規定、除經縣市（市）主管機關同意，報請中央主管機關會同內政部核准外，不得供林業用途以外使用。
5.
本件分兩標拍賣，分別標價、分別拍賣，如任一標別賣得價金足以清償執行費、稅捐、優先債權及執行債權時，其他標別即停止拍賣，縱已拍定，法院亦得撤銷。如有兩標別以上所拍得之價金均足以清償執行費、稅捐、優先債權及執行債權時，僅保留價低者之拍賣程序。
6.
上開不動產１宗拍賣，請投標人單獨出價。
土地增值 (1)
1.
南投縣 鹿谷鄉 小半天段 474地號
69,955 m2 × (1/16) × 140 元 - 40.8 萬元
= 20.4萬元
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