雲林金拍 113雲金職雨438二
雲林縣褒忠鄉埔崙段521-1地號
應買
不點交
待拍
95.3萬
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- 2025/2/20 更新
拍賣日期：
2025/2/27 ~ 2025/05/26
案件種類：
土地
總底價：
95.3萬
保證金：
19.1萬
總坪數：
37.5坪
坪單價：
2.5萬/坪
持分地坪：
37.5 坪
總現值：
100.4 萬
拍後增值：
5.1 萬
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
雲林縣 褒忠鄉 埔崙段
521-1地號，面積 419 m2，持分 1/6，53.7 萬
2.
雲林縣 褒忠鄉 埔崙段
529-2地號，面積 325 m2，持分 1/6，41.6 萬
拍賣紀錄 (3)
1拍，2024/12/25，總底價 148.8萬，保證金 29.8萬，坪單價 4萬/坪，流標
2拍，2025/1/22，總底價 119.1萬，保證金 23.9萬，坪單價 3.2萬/坪，流標
3拍，2025/2/19，總底價 95.3萬，保證金 19.1萬，坪單價 2.5萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
拍賣土地係應有部分，查無債務人現實占有部分，共有人間亦無分管契約，５２１─１地號土地上有建物座落，５２９─２地號土地上有多棟建物座落，部分為空地。土地上有未在本次拍賣範圍之建物多棟，權屬不明，拍定後之法律關係應自理，拍定後不點交。
2.
上開不動產２宗合併特別變賣，請投標人具狀應買。
3.
應買價額合計新台幣：玖拾伍萬參仟元，以先行具狀應買者得標。
4.
無他項權利設定。
5.
共有人有優先承買權，但得標人如為共有人時(如係共同投標，投標人均應係共有人)，則其餘共有人，即無優先承買權。主張優先承買權之共有人，應就其擁有之應有部分一併行使之，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買權之共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。倘有２人以上主張優先承買時，則由主張優先承買權之共有人按權利比例共同承買。六、基地出賣時：地上權人、典權人或承租人（租地建物）應提出證明文件，始有優先承買權。請主張權利之人速提出資料供法院審核。
6.
是否欠繳重劃工程費、差額地價、工程受益費不明，拍定人應繳清後始得辦理所有權移轉登記。
土地增值 (2)
1.
雲林縣 褒忠鄉 埔崙段 521-1地號
419 m2 × (1/6) × 8,100 元 - 53.7 萬元
= 2.9萬元
2.
雲林縣 褒忠鄉 埔崙段 529-2地號
325 m2 × (1/6) × 8,100 元 - 41.6 萬元
= 2.3萬元
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