雲林金拍 114雲金職雨94二
雲林縣褒忠鄉埔崙段420地號
特拍
不點交
待拍
77.4萬
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- 2025/8/11 更新
拍賣日期：
2025/8/27 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
77.4萬
保證金：
15.5萬
總坪數：
24.1坪
坪單價：
3.2萬/坪
持分地坪：
24.1 坪
總現值：
67.2 萬
拍後增值：
-10.2 萬
詳細法拍資料
土地 (10)
1.
雲林縣 褒忠鄉 埔崙段
549地號，面積 580 m2，持分 1/18，30 萬
1.
雲林縣 褒忠鄉 埔崙段
420地號，面積 70 m2，持分 399/10800，4.1 萬
2.
雲林縣 褒忠鄉 埔崙段
515地號，面積 1 m2，持分 4/48，0.1 萬
3.
雲林縣 褒忠鄉 埔崙段
516地號，面積 69 m2，持分 4/48，2.4 萬
4.
雲林縣 褒忠鄉 埔崙段
520地號，面積 28 m2，持分 4/48，2.3 萬
5.
雲林縣 褒忠鄉 埔崙段
523地號，面積 10 m2，持分 4/48，0.8 萬
6.
雲林縣 褒忠鄉 埔崙段
524地號，面積 1 m2，持分 4/48，0.1 萬
7.
雲林縣 褒忠鄉 埔崙段
529-3地號，面積 87 m2，持分 4/48，4.6 萬
8.
雲林縣 褒忠鄉 埔崙段
533地號，面積 173 m2，持分 1/18，3.9 萬
9.
雲林縣 褒忠鄉 埔崙段
536地號，面積 508 m2，持分 399/10800，29.2 萬
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/5/7，總底價 149.5萬，保證金 29.9萬，坪單價 6.2萬/坪，流標
2拍，2025/5/28，總底價 120萬，保證金 24萬，坪單價 5萬/坪，流標
3拍，2025/6/18，總底價 96.3萬，保證金 19.3萬，坪單價 4萬/坪，流標
應買，2025/6/27~2025/9/26，總底價 96.3萬，保證金 19.3萬，坪單價 4萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
拍賣土地係應有部分，查無債務人現實占有部分，共有人間亦無分管契約，４２０地號土地為空地，５３３地號土地為道路，５３６地號土地上有三合院、鐵棚坐落，部分為空地，５４９地號土地上有廢棄建物、雜樹，
2.
５２４地號土地為計劃道路，５１６地號土地為道路，５２９─３地號土地為巷道，上開建物均未在本次拍賣範圍之內，權屬不明，拍定後之法律關係應自理，拍定後不點交。
3.
他項權利：無。
4.
共有人有優先承買權，但得標人如為共有人時(如係共同投標，投標人均應係共有人)，則其餘共有人，即無優先承買權。主張優先承買權之共有人，應就其擁有之應有部分一併行使之，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買權之共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。倘有２人以上主張優先承買時，則由主張優先承買權之共有人按權利比例共同承買。六、基地出賣時：地上權人、典權人或承租人（租地建物）應提出證明文件，始有優先承買權。請主張權利之人速提出資料供法院審核。
5.
是否欠繳重劃工程費、差額地價、工程受益費不明，拍定人應繳清後始得辦理所有權移轉登記。
土地增值 (10)
1.
雲林縣 褒忠鄉 埔崙段 549地號
580 m2 × (1/18) × 8,100 元 - 30 萬元
= -3.9萬元
1.
雲林縣 褒忠鄉 埔崙段 420地號
70 m2 × (399/10800) × 9,400 元 - 4.1 萬元
= -1.7萬元
2.
雲林縣 褒忠鄉 埔崙段 515地號
1 m2 × (4/48) × 8,100 元 - 0.1 萬元
= 0萬元
3.
雲林縣 褒忠鄉 埔崙段 516地號
69 m2 × (4/48) × 8,100 元 - 2.4 萬元
= 2.3萬元
4.
雲林縣 褒忠鄉 埔崙段 520地號
28 m2 × (4/48) × 8,100 元 - 2.3 萬元
= -0.4萬元
5.
雲林縣 褒忠鄉 埔崙段 523地號
10 m2 × (4/48) × 8,100 元 - 0.8 萬元
= -0.1萬元
6.
雲林縣 褒忠鄉 埔崙段 524地號
1 m2 × (4/48) × 8,100 元 - 0.1 萬元
= 0萬元
7.
雲林縣 褒忠鄉 埔崙段 529-3地號
87 m2 × (4/48) × 8,100 元 - 4.6 萬元
= 1.3萬元
8.
雲林縣 褒忠鄉 埔崙段 533地號
173 m2 × (1/18) × 8,100 元 - 3.9 萬元
= 3.9萬元
9.
雲林縣 褒忠鄉 埔崙段 536地號
508 m2 × (399/10800) × 9,400 元 - 29.2 萬元
= -11.6萬元
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