雲林法院 114丑15525
雲林縣褒忠鄉王厝段381地號
2拍
不點交
待拍
339.4萬
- 71 點閱
- 0 列管
- 2025/9/4 更新
拍賣日期：
2025/9/17 週三 下午 02:00
案件種類：
土地
總底價：
339.4萬
保證金：
67.9萬
總坪數：
130坪
坪單價：
2.6萬/坪
持分地坪：
130 坪
總現值：
132.8 萬
拍後增值：
-206.6 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (7)
1.
雲林縣 褒忠鄉 王厝段
381地號，面積 2,205 m2，持分 35469/445308，85.1 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
2.
雲林縣 褒忠鄉 王厝段
384地號，面積 3,722 m2，持分 9/445308，143.6 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
3.
雲林縣 褒忠鄉 王厝段
385地號，面積 2,175 m2，持分 35469/445308，84 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
4.
雲林縣 褒忠鄉 王厝段
399地號，面積 385 m2，持分 35469/445308，14.9 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
5.
雲林縣 褒忠鄉 王厝段
400地號，面積 151.4 m2，持分 35469/445308，5.9 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
6.
雲林縣 褒忠鄉 王厝段
403地號，面積 9 m2，持分 35469/445308，0.4 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
7.
雲林縣 褒忠鄉 王厝段
404地號，面積 468.4 m2，持分 35469/445308，5.5 萬
(特定農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/8/27，總底價 423.8萬，保證金 84.8萬，坪單價 1.9萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
404地號土地上有廟宇，
2.
403地號土地上有數棟平 房、部分為道路。另拍賣土地均係應有部分，查無債務人現實占有部分，共有 人間亦無分管契約，且其上未在本次拍賣範圍之建物，權屬不明，拍定後之法 律關係應自理，拍定後不點交。
3.
抵押權於拍定後塗銷。
4.
拍賣之404地號土地為耕地，私法人不得承受耕地。但如為農業發展條例第34條之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構，應提出經許可取得 耕地之證明文件，請應買人注意 。六、404地號土地為農地重劃區耕地拍賣：出租耕地之承租人、共有土地現耕之 他共有人、毗連耕地之現耕所有權人有優先承買權，其優先購買次序，依 農地重劃條例第5條之規定定之，倘同順序有2人以上主張優先承買權時， 由本院定期抽籤決定之，優先承買人無正當理由未到場或雖到場但不為抽 籤者，則由本院代為抽籤；又若應買人為其中一毗連耕地之現耕所有權 人，其餘毗連耕地之現耕所有權人即無優先承買權。惟毗連地之現耕所有 權人僅限對直接相毗連之耕地有優先承買權。毗連地之現耕所有人優先承 購時，得標人對其餘標的不得拒絕買受。
5.
本件係拍賣應有部分，倘非共有人拍定，他共有人有優先承買權。他共有 人行使優先承買權時，應就其有應有部分之標的一併行使，不得僅就其中 一筆或數筆為之；但他共有人就部分標的因無應有部分而不得行使優先承 買權時，拍定人或承受人不得拒絕買受或承受其餘部分。
6.
基地出賣時：地上權人、典權人或承租人(租地建屋)，需提出證明始有優 先承買權。
土地增值 (7)
1.
雲林縣 褒忠鄉 王厝段 381地號
2,205 m2 × (35469/445308) × 3,600 元 - 85.1 萬元
= -21.9萬元
2.
雲林縣 褒忠鄉 王厝段 384地號
3,722 m2 × (9/445308) × 3,600 元 - 143.6 萬元
= -143.6萬元
3.
雲林縣 褒忠鄉 王厝段 385地號
2,175 m2 × (35469/445308) × 3,000 元 - 84 萬元
= -32萬元
4.
雲林縣 褒忠鄉 王厝段 399地號
385 m2 × (35469/445308) × 3,000 元 - 14.9 萬元
= -5.7萬元
5.
雲林縣 褒忠鄉 王厝段 400地號
151.4 m2 × (35469/445308) × 3,600 元 - 5.9 萬元
= -1.6萬元
6.
雲林縣 褒忠鄉 王厝段 403地號
9 m2 × (35469/445308) × 3,600 元 - 0.4 萬元
= -0.1萬元
7.
雲林縣 褒忠鄉 王厝段 404地號
468.4 m2 × (35469/445308) × 1,000 元 - 5.5 萬元
= -1.8萬元
以上資料由司法院雲林縣褒忠鄉法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
