雲林金拍 113雲金職雨438一
雲林縣褒忠鄉忠東段260地號
應買
不點交
待拍
202.2萬
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- 1 列管
- 2025/2/20 更新
拍賣日期：
2025/2/27 ~ 2025/05/26
案件種類：
土地
總底價：
202.2萬
保證金：
40.5萬
總坪數：
70.8坪
坪單價：
2.9萬/坪
持分地坪：
70.8 坪
總現值：
260.9 萬
拍後增值：
58.7 萬
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
雲林縣 褒忠鄉 忠東段
260地號，面積 870 m2，持分 1/9，105.3 萬
2.
雲林縣 褒忠鄉 忠東段
270地號，面積 3,438 m2，持分 2/50，96.9 萬
拍賣紀錄 (3)
1拍，2024/12/25，總底價 315.7萬，保證金 63.2萬，坪單價 4.5萬/坪，流標
2拍，2025/1/22，總底價 252.7萬，保證金 50.6萬，坪單價 3.6萬/坪，流標
3拍，2025/2/19，總底價 202.2萬，保證金 40.5萬，坪單價 2.9萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
拍賣土地係應有部分，查無債務人現實占有部分，共有人間亦無分管契約，
2.
２７０土地與鄰地混合使用，部分種植毛豆，部分為雜草。農作物何人種植未經債權人及債務人查報，如拍定後有收取權人主張權利，應由買受人自行協議，法律關係請自行處理，惟現在實際情形如何，請應買人自行查明注意。拍賣土地係應有部分，查無債務人現實占有部分，共有人間亦無分管契約，拍定後不點交。
3.
上開不動產２宗合併特別變賣，請投標人具狀應買。
4.
應買價額合計新台幣：貳佰零貳萬貳仟元，以先行具狀應買者得標。
5.
無他項權利設定。
6.
共有人有優先承買權，但得標人如為共有人時(如係共同投標，投標人均應係共有人)，則其餘共有人，即無優先承買權。主張優先承買權之共有人，應就其擁有之應有部分一併行使之，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買權之共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。倘有２人以上主張優先承買時，則由主張優先承買權之共有人按權利比例共同承買。六、耕地承租人，須提出證明文件，始有優先承買權(耕地三七五減租條例第１５條、土地法第１０７條、民法第４６０條之
7.
。
8.
是否欠繳重劃工程費、差額地價、工程受益費不明，拍定人應繳清後始得辦理所有權移轉登記。
土地增值 (2)
1.
雲林縣 褒忠鄉 忠東段 260地號
870 m2 × (1/9) × 16,600 元 - 105.3 萬元
= 55.2萬元
2.
雲林縣 褒忠鄉 忠東段 270地號
3,438 m2 × (2/50) × 7,300 元 - 96.9 萬元
= 3.5萬元
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