雲林金拍 113雲金職雨436
雲林縣大埤鄉松竹段736地號
特拍
不點交
待拍
23.8萬
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- 2025/5/26 更新
拍賣日期：
2025/6/11 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
23.8萬
保證金：
4.8萬
總坪數：
277坪
坪單價：
0.1萬/坪
持分地坪：
277 坪
總現值：
44.9 萬
拍後增值：
21.1 萬
使用分區/類別：
特定農業區 水利用地
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
雲林縣 大埤鄉 松竹段
736地號，面積 3,309 m2，持分 1/6，14.2 萬
(特定農業區 水利用地)
2.
雲林縣 大埤鄉 松竹段
737地號，面積 1,189 m2，持分 1/6，5.2 萬
(特定農業區 水利用地)
3.
雲林縣 大埤鄉 松竹段
745地號，面積 996 m2，持分 1/6，4.4 萬
(特定農業區 水利用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2024/12/25，總底價 45.9萬，保證金 9.2萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
2拍，2025/1/22，總底價 36.8萬，保證金 7.4萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
3拍，2025/2/19，總底價 29.5萬，保證金 5.9萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
應買，2025/2/27~2025/5/26，總底價 29.5萬，保證金 5.9萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
拍賣土地係應有部分，查無債務人現實占有部分，共有人間亦無分管契約，
2.
７３７地號土地為雜草、雜木，水溝需鑑界才可確定是否有包含在內，７４５地號土地為竹林，查無債務人現實占有部分，拍定後之法律關係請自理，故土地拍定後不點交。
3.
無他項權利。
4.
共有人有優先承買權，但得標人如為共有人時(如係共同投標，投標人均應係共有人)，則其餘共有人，即無優先承買權。主張優先承買權之共有人，應就其擁有之應有部分一併行使之，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買權之共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。倘有２人以上主張優先承買時，則由主張優先承買權之共有人按權利比例共同承買。六、是否欠繳重劃工程費、差額地價、工程受益費不明，拍定人應繳清後始得辦理所有權移轉登記。
土地增值 (3)
1.
雲林縣 大埤鄉 松竹段 736地號
3,309 m2 × (1/6) × 490 元 - 14.2 萬元
= 12.8萬元
2.
雲林縣 大埤鄉 松竹段 737地號
1,189 m2 × (1/6) × 490 元 - 5.2 萬元
= 4.5萬元
3.
雲林縣 大埤鄉 松竹段 745地號
996 m2 × (1/6) × 490 元 - 4.4 萬元
= 3.7萬元
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