嘉義法院 114弘6425二
嘉義縣大林鎮甘蔗崙段甘蔗崙小段321地號
特拍
不點交
待拍
4.4萬
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- 1 列管
- 2025/8/13 更新
拍賣日期：
2025/8/26 週二 上午 10:00
案件種類：
土地
總底價：
4.4萬
保證金：
0.9萬
總坪數：
9.7坪
坪單價：
0.5萬/坪
持分地坪：
9.7 坪
總現值：
3.5 萬
拍後增值：
-0.9 萬
使用分區/類別：
特定農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
嘉義縣 大林鎮 甘蔗崙段甘蔗崙小段
321地號，面積 2,684 m2，持分 1/140，2.6 萬
(特定農業區 農牧用地)
2.
嘉義縣 大林鎮 甘蔗崙段甘蔗崙小段
322地號，面積 1,790 m2，持分 1/140，1.8 萬
(特定農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/5/27，總底價 8.2萬，保證金 1.7萬，坪單價 0.8萬/坪，流標
2拍，2025/6/17，總底價 6.7萬，保證金 1.4萬，坪單價 0.7萬/坪，流標
應買，2025/7/29~2025/10/28，總底價 5.4萬，保證金 1.1萬，坪單價 0.6萬/坪，停拍
停拍，2025/8/5，停拍
法院筆錄 (9)
1.
322地號之土地係拍賣應有部分土地，未有分管協議，拍定後不點 交，該土地之其他共有人有按同一條件優先承買權。
2.
322地號混合使用。
3.
本件分4標拍賣，如債務人未事先指定開標順序時，即按各標順序依序開 標，於拍賣所得之價金足敷清償執行費用、土地增值稅及本件債權額時，其餘各標即不予拍定，縱使拍定，亦得撤銷。債務人於開標前到場時，得當場指定 各標開標之順序。
4.
本件拍賣之
5.
322地號土地，編為農牧用地，為農業發展條例第3條第11 款所指之耕地，有農業發展條例之適用。 六、
6.
322地號之土地係經重劃之農地，其耕地之承租人、現耕他共有人、 毗鄰現耕地所有人有按同一條件優先購買權。
7.
本件拍賣標的
8.
322地號現由第三人吳英木承租使用中，惟係於假扣押 查封後承租，無優先購買權，拍定後不點交。
9.
土地上有作物，未併付拍賣。
土地增值 (2)
1.
嘉義縣 大林鎮 甘蔗崙段甘蔗崙小段 321地號
2,684 m2 × (1/140) × 1,100 元 - 2.6 萬元
= -0.5萬元
2.
嘉義縣 大林鎮 甘蔗崙段甘蔗崙小段 322地號
1,790 m2 × (1/140) × 1,100 元 - 1.8 萬元
= -0.4萬元
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