嘉義法院 114弘6425二
嘉義縣大林鎮甘蔗崙段甘蔗崙小段321地號
2拍
不點交
待拍
6.7萬
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- 0 列管
- 2025/5/28 更新
拍賣日期：
2025/6/17 週二 上午 10:00
案件種類：
土地
總底價：
6.7萬
保證金：
1.4萬
總坪數：
9.7坪
坪單價：
0.7萬/坪
持分地坪：
9.7 坪
總現值：
3.5 萬
拍後增值：
-3.2 萬
使用分區/類別：
特定農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
嘉義縣 大林鎮 甘蔗崙段甘蔗崙小段
321地號，面積 2,684 m2，持分 1/140，4 萬
(特定農業區 農牧用地)
2.
嘉義縣 大林鎮 甘蔗崙段甘蔗崙小段
322地號，面積 1,790 m2，持分 1/140，2.7 萬
(特定農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/5/27，總底價 8.2萬，保證金 1.7萬，坪單價 0.8萬/坪，流標
法院筆錄 (9)
1.
322地號之土地係拍賣應有部分土地，未有分管協議，拍定後不點 交，該土地之其他共有人有按同一條件優先承買權。
2.
322地號混合使用。
3.
本件分4標拍賣，如債務人未事先指定開標順序時，即按各標順序依序開 標，於拍賣所得之價金足敷清償執行費用、土地增值稅及本件債權額時，其餘 各標即不予拍定，縱使拍定，亦得撤銷。債務人於開標前到場時，得當場指定 各標開標之順序。
4.
本件拍賣之
5.
322地號土地，編為農牧用地，為農業發展條例第3條第11 款所指之耕地，有農業發展條例之適用。 六、
6.
322地號之土地係經重劃之農地，其耕地之承租人、現耕他共有人、 毗鄰現耕地所有人有按同一條件優先購買權。
7.
本件拍賣標的
8.
322地號現由第三人吳英木承租使用中，惟係於假扣押 查封後承租，無優先購買權，拍定後不點交。
9.
土地上有作物，未併付拍賣。
土地增值 (2)
1.
嘉義縣 大林鎮 甘蔗崙段甘蔗崙小段 321地號
2,684 m2 × (1/140) × 1,100 元 - 4 萬元
= -1.9萬元
2.
嘉義縣 大林鎮 甘蔗崙段甘蔗崙小段 322地號
1,790 m2 × (1/140) × 1,100 元 - 2.7 萬元
= -1.3萬元
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