橋頭金拍 113橋金職申405二
高雄市永安區永華段449地號
應買
不點交
待拍
67.2萬
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- 2025/2/20 更新
拍賣日期：
2025/2/24 ~ 2025/05/23
案件種類：
土地
總底價：
67.2萬
保證金：
13.5萬
總坪數：
12.3坪
坪單價：
5.5萬/坪
持分地坪：
12.3 坪
總現值：
28.8 萬
拍後增值：
-38.4 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 永安區 永華段
449地號，面積 203.1 m2，持分 1/5，67.2 萬
拍賣紀錄 (3)
1拍，2024/12/25，總底價 105萬，保證金 21萬，坪單價 8.5萬/坪，流標
2拍，2025/1/15，總底價 84萬，保證金 16.8萬，坪單價 6.8萬/坪，流標
3拍，2025/2/19，總底價 67.2萬，保證金 13.5萬，坪單價 5.5萬/坪，流標
法院筆錄 (10)
1.
本件於民國１１３年６月５日查封時，據地政人員指界稱標的土地其上有２棟一層磚造建物坐落，債務人在場稱該２屋均共用忠孝街１巷１４號門牌，亦與附近多棟一層磚造房屋一同共用。惟實際使用及建物坐落、占用情形，投標人應自行查明。
2.
上開不動產１宗拍賣，請投標人出價。
3.
應買價額合計新台幣：陸拾柒萬貳仟元，以應買書狀最先到達本公司或法院者為優先，如無法分辨先後時，以抽籤決定。
4.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
5.
本件土地拍賣應有部分，拍定後不點交；共有人對該拍賣標的有優先承購權。六、本件拍賣之標的係債務人不動產之應有部分，如拍定前或拍定後經法院分割共有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者，執行法院於拍定後仍得撤銷拍定，請投標人注意。
6.
本件僅拍賣土地之應有部分，土地上之建物不在拍賣範圍內，請投標人注意。建物所有權人如符合土地法第１０４條第１項前段或民法第４２６條之２第１項前段之規定，則就拍賣土地有優先購買權，得於拍定後檢附證明文件行使優先購買權，且優先購買順位(均)在土地共有人前。如就優先購買權之次序及存否有異議，應以實體判決為準。
7.
請投標人自行查明是否有不動產之規約、分管情形及是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
8.
本件拍賣標的物依強制執行法第１１３條準用第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
9.
土地使用分區為鄉村區乙種建築用地，惟投標時是否變更，請投標人自行查明。
10.
公司地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八。網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (1)
1.
高雄市 永安區 永華段 449地號
203.1 m2 × (1/5) × 7,100 元 - 67.2 萬元
= -38.4萬元
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