臺北法院 113乙35657
新北市坪林區金瓜寮段10-1地號
特拍
不點交
待拍
51.8萬
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- 2025/6/13 更新
拍賣日期：
2025/7/16 週三 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
51.8萬
保證金：
10.4萬
總坪數：
554.9坪
坪單價：
0.1萬/坪
持分地坪：
554.9 坪
總現值：
97.2 萬
拍後增值：
45.4 萬
使用分區/類別：
保安保護區
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
新北市 坪林區 金瓜寮段
10-1地號，面積 776 m2，持分 1/9，2.8 萬
(保安保護區 )
2.
新北市 坪林區 金瓜寮段
26-2地號，面積 15,732 m2，持分 1/9，49 萬
(生態保護區 )
拍賣紀錄 (5)
1拍，2025/1/15，總底價 95萬，保證金 19萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
2拍，2025/2/12，總底價 76萬，保證金 15.2萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
3拍，2025/3/12，總底價 60.8萬，保證金 12.2萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
應買，2025/3/19~2025/6/18，總底價 60.8萬，保證金 12.2萬，坪單價 0.1萬/坪，停拍
停拍，2025/6/5，停拍
法院筆錄 (2)
1.
本件拍賣標的經本院現場查封，據地政人員指界稱10-1地號土地係位於新 北市路燈編號582216號燈桿西南方2.7公里之雜木林，無路可達，土地使用分區 為保安保護區；26-2地號土地係位於新北市路燈編號582216號燈桿西南方2.9公 里之雜木林，無路可達，土地使用分區為生態保護區。
2.
本件係拍賣應有部分，拍定後不點交，共有人有優先承買權；若共有人之 一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權；如有多數共有人行使優先承買 權，則依共有人之應有部分比例共同承買之，惟主張優先承買權之共有人，需就其擁有應有部分之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優 先承買權之共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時， 拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承買。
土地增值 (2)
1.
新北市 坪林區 金瓜寮段 10-1地號
776 m2 × (1/9) × 530 元 - 2.8 萬元
= 1.8萬元
2.
新北市 坪林區 金瓜寮段 26-2地號
15,732 m2 × (1/9) × 530 元 - 49 萬元
= 43.6萬元
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