臺北金拍 114北金職二34
新北市石碇區小格頭段直潭小段214-1地號
應買
不點交
待拍
85.8萬
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- 2025/8/4 更新
拍賣日期：
2025/8/5 ~ 2025/11/04
案件種類：
土地
總底價：
85.8萬
保證金：
17.2萬
總坪數：
577.9坪
坪單價：
0.1萬/坪
持分地坪：
577.9 坪
總現值：
166.2 萬
拍後增值：
80.4 萬
使用分區/類別：
保安保護區
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
新北市 石碇區 小格頭段直潭小段
214-1地號，面積 130 m2，持分 1/6，1.3 萬
(保安保護區 )
2.
新北市 石碇區 小格頭段直潭小段
213-5地號，面積 11,207 m2，持分 1/6，83.2 萬
(保安保護區 )
3.
新北市 石碇區 小格頭段直潭小段
214-2地號，面積 89 m2，持分 1/6，1 萬
(保安保護區 )
4.
新北市 石碇區 小格頭段直潭小段
1-4地號，面積 36 m2，持分 1/6，0.3 萬
(保安保護區 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/6/18，總底價 134萬，保證金 26.8萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
2拍，2025/7/9，總底價 107.2萬，保證金 21.4萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
3拍，2025/7/30，總底價 85.8萬，保證金 17.2萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
據地政人員現場指界稱２１４─
2.
２１４─
3.
２１３─
4.
１─４地號土地相連，上開地號土地位於門牌號碼石碇區北宜路六段水底寮巷１３號東南方約４１０公尺，均為雜木林。
5.
本件土地使用分區均為保安保護區，相關使用限制請應買人自行向主管機關查明。
6.
本件係拍賣土地應有部分，拍定後不點交。倘非共有人之一應買拍得，共有人有優先承買權。如有多數共有人行使優先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買之，惟主張優先承買權之共有人，須提出其為共有人之證明文件，並須就其擁有應有部分之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買權之共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承買。
7.
上開不動產４宗合併應買，請應買人分別出價。
8.
應買價額合計新台幣：捌拾伍萬捌仟貳佰元，以應買書狀最先到達本公司者為優先，如無法分辨先後時，以抽籤決定。
土地增值 (4)
1.
新北市 石碇區 小格頭段直潭小段 214-1地號
130 m2 × (1/6) × 870 元 - 1.3 萬元
= 0.6萬元
2.
新北市 石碇區 小格頭段直潭小段 213-5地號
11,207 m2 × (1/6) × 870 元 - 83.2 萬元
= 79.3萬元
3.
新北市 石碇區 小格頭段直潭小段 214-2地號
89 m2 × (1/6) × 870 元 - 1 萬元
= 0.3萬元
4.
新北市 石碇區 小格頭段直潭小段 1-4地號
36 m2 × (1/6) × 870 元 - 0.3 萬元
= 0.2萬元
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