臺北法院 113節223827
新北市坪林區灣潭段粗窟小段7-4地號
2拍
不點交
待拍
88萬
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- 2025/11/27 更新
拍賣日期：
2025/12/24 週三 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
88萬
保證金：
17.6萬
總坪數：
485.5坪
坪單價：
0.2萬/坪
持分地坪：
485.5 坪
總現值：
86.7 萬
拍後增值：
-1.3 萬
使用分區/類別：
保安保護區
詳細法拍資料
土地 (5)
1.
新北市 坪林區 灣潭段粗窟小段
7-4地號，面積 349 m2，持分 1/1，19.2 萬
(保安保護區 )
2.
新北市 坪林區 灣潭段粗窟小段
16-8地號，面積 1,634 m2，持分 1/2，44 萬
(保安保護區 )
3.
新北市 坪林區 灣潭段粗窟小段
16-9地號，面積 606 m2，持分 1/2，16.8 萬
(保安保護區 )
4.
新北市 坪林區 灣潭段粗窟小段
116地號，面積 136 m2，持分 1/2，4 萬
(保安保護區 )
5.
新北市 坪林區 灣潭段粗窟小段
117地號，面積 136 m2，持分 1/2，4 萬
(保安保護區 )
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/11/26，總底價 110萬，保證金 22萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
據地政人員指界稱，本件拍賣標的7-4地號土地位於門牌號碼坪林區粗窟7號建物北方約150公尺處，其上為雜木林，無路可達；標的16-8地號、16-9地號 土地分別位於同門牌號碼7號南方70公尺處、55公尺處，其上均為雜木林，標的 16-8地號無路可達，標的16-9地號有臨馬路，兩筆土地相鄰；標的116地號土 地，位於同門牌號碼7號東南方165公尺處，其上為雜木林，無路可達；標的117 地號土地位於同門牌號碼7號東南方170公尺處，其上為雜木林，無路可達。標 的7-4地號、16-8地號、16-9地號、116地號、117地號土地之使用分區均為保安 保護區。
2.
本件除標的7-4地號外係拍賣土地應有部分，拍定後不點交。倘非共有人之 一應買拍得，共有人有優先承買權，惟僅得就共有之土地併同優先承買。如有 多數共有人行使優先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買之，惟主張 優先承買權之共有人，須提出其為共有人之證明文件。
3.
本件拍賣標的物倘非共有人拍定，須相當時日踐行優先承買之通知，嗣程 序完備後始得核發權利移轉證書，請投標人注意。
土地增值 (5)
1.
新北市 坪林區 灣潭段粗窟小段 7-4地號
349 m2 × (1/1) × 540 元 - 19.2 萬元
= -0.4萬元
2.
新北市 坪林區 灣潭段粗窟小段 16-8地號
1,634 m2 × (1/2) × 540 元 - 44 萬元
= 0.1萬元
3.
新北市 坪林區 灣潭段粗窟小段 16-9地號
606 m2 × (1/2) × 540 元 - 16.8 萬元
= -0.4萬元
4.
新北市 坪林區 灣潭段粗窟小段 116地號
136 m2 × (1/2) × 540 元 - 4 萬元
= -0.3萬元
5.
新北市 坪林區 灣潭段粗窟小段 117地號
136 m2 × (1/2) × 540 元 - 4 萬元
= -0.3萬元
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