雲林法院 113丁33124
雲林縣古坑鄉麻園庄段820地號
應買
不點交
待拍
15萬
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- 2025/3/3 更新
拍賣日期：
2025/3/7 ~ 2025/06/06
案件種類：
土地
總底價：
15萬
保證金：
3萬
總坪數：
9.3坪
坪單價：
1.6萬/坪
持分地坪：
9.3 坪
總現值：
10.5 萬
拍後增值：
-4.5 萬
使用分區/類別：
一般農業區 甲種建築用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
雲林縣 古坑鄉 麻園庄段
820地號，面積 8,412.6 m2，持分 5077/1386000，15 萬
(一般農業區 甲種建築用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/1/9，總底價 23.3萬，保證金 4.7萬，坪單價 2.5萬/坪，流標
2拍，2025/2/6，總底價 18.7萬，保證金 3.8萬，坪單價 2萬/坪，流標
3拍，2025/2/27，總底價 15萬，保證金 3萬，坪單價 1.6萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
據地政人員稱820地號土地上有未在本次拍賣範圍之多棟建物座落，建物占用土 地權源不明，現在實際情形如何，請應買人自行查明注意。拍賣之土地之所有 權為共有狀態，共有人間查無分管約定，查無債務人現實占有部分，拍定後之 法律關係請自理，故土地拍定後不點交。
2.
基地出賣時：地上權人、典權人或承租人（租地建屋）應提出證明文件， 始有優先承買權，法院無主動調查之義務。
3.
如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權 利移轉證書。 六、應買人於投標前仍應自行查明注意拍賣標的現況（如向主管機關查詢拍賣 土地之最新土地使用分區及土地相關使用限制及法令限制、土地是否經套繪管 制等）及占有使用情形是否與拍賣公告相符（如與拍賣公告所載不符，請速告 知本院，俾利後續處理）。
4.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測 或土地複丈結果為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以 面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍定。
5.
共有人有優先承買權，但得標人如為共有人時（如係共同投標，投標人均 應係共有人），則其餘共有人，即無優先承買權。如有多數共有人行使優先承 買權時，按原有持分比例共同承買。
土地增值 (1)
1.
雲林縣 古坑鄉 麻園庄段 820地號
8,412.6 m2 × (5077/1386000) × 3,400 元 - 15 萬元
= -4.5萬元
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