嘉義法院 113利28152
嘉義縣東石鄉塭港新段195地號
特拍
不點交
待拍
31.2萬
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- 2025/4/23 更新
拍賣日期：
2025/5/21 週三 下午 03:00
案件種類：
土地
總底價：
31.2萬
保證金：
6.3萬
總坪數：
36.7坪
坪單價：
0.8萬/坪
持分地坪：
36.7 坪
總現值：
34 萬
拍後增值：
2.8 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
嘉義縣 東石鄉 塭港新段
195地號，面積 3,885.3 m2，持分 1/32，31.2 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/2/12，總底價 60.8萬，保證金 12.2萬，坪單價 1.7萬/坪，流標
2拍，2025/3/12，總底價 48.7萬，保證金 9.8萬，坪單價 1.3萬/坪，流標
3拍，2025/4/9，總底價 39萬，保證金 7.8萬，坪單價 1.1萬/坪，流標
應買，2025/4/18~2025/7/17，總底價 39萬，保證金 7.8萬，坪單價 1.1萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
195地號土地於查封時，據地政人員稱：地上有數棟建物、私設道路。據債 權人代理人稱：是否為債務人與共有人使用，及有無出租、出借、分管不 清楚。經通知債務人其未表示意見，實際使用情形請投標人注意查明。
2.
195地號土地據鑑價報告指出，為鄉村區乙種建築用地。
3.
195地號土地係拍賣應有部分，無分管契約，拍定後不點交。
4.
195地號土地上之建物未一併拍賣，該部分拍定後亦不點交。
5.
本案分1標拍賣。
6.
195地號土地之共有人有依同樣條件優先購買之權（土地法第34-1條第4 項）。若共有人之一應買得標，則其他共有人無優先購買權；他共有人均 主張或多人主張優先購買時，其優先購買之部分按各主張優先購買人之應 有部分比例定之。
土地增值 (1)
1.
嘉義縣 東石鄉 塭港新段 195地號
3,885.3 m2 × (1/32) × 2,800 元 - 31.2 萬元
= 2.8萬元
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