嘉義法院 113吉65115一
嘉義縣東石鄉富安段1085地號
應買
不點交
待拍
238萬
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- 1 列管
- 2025/8/2 更新
拍賣日期：
2025/8/7 ~ 2025/11/06
案件種類：
土地
總底價：
238萬
保證金：
47.6萬
總坪數：
1,211.7坪
坪單價：
0.2萬/坪
持分地坪：
1,211.7 坪
總現值：
184.3 萬
拍後增值：
-53.7 萬
使用分區/類別：
特定專用區 養殖用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
嘉義縣 東石鄉 富安段
1085地號，面積 1,650.8 m2，持分 1/1，98.1 萬
(特定專用區 養殖用地)
2.
嘉義縣 東石鄉 富安段
1086地號，面積 3,767.5 m2，持分 22750/36400，139.9 萬
(特定專用區 養殖用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/6/4，總底價 371.7萬，保證金 74.4萬，坪單價 0.5萬/坪，流標
2拍，2025/7/2，總底價 297.4萬，保證金 59.5萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
3拍，2025/7/30，總底價 238萬，保證金 47.6萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
本件拍賣之1085地號之土地據債權人陳稱：係由債務人高東昇自用、未出 租，經通知債務人後其並未表示意見，拍定後如無其他權利人主張權利則點交 之，請應買人注意查明。
2.
本件
3.
1086地號部分為魚塭，目前無經營養殖物業，與鄰地混用，部 分為雜草、雜木，由債務人高東昇使用。
4.
拍賣之不動產有抵押權設定，拍定後抵押權塗銷。
5.
本件分2標拍賣，如債務人未事先指定開標順序時，即按各標順序依序開 標，於拍賣所得之價金足敷清償執行費用、優先稅款及本件債權額時，其餘各 標即不予拍定，縱使拍定，亦得撤銷。債務人於開標前到場時，得當場指定各 標開標之順序。 六、1086地號之土地係拍賣應有部分土地，未有分管協議，拍定後不點交，該 土地之其他共有人有按同一條件優先承買其持分土地之權。
土地增值 (2)
1.
嘉義縣 東石鄉 富安段 1085地號
1,650.8 m2 × (1/1) × 460 元 - 98.1 萬元
= -22.2萬元
2.
嘉義縣 東石鄉 富安段 1086地號
3,767.5 m2 × (22750/36400) × 460 元 - 139.9 萬元
= -31.6萬元
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