嘉義法院 114吉2929
嘉義縣東石鄉塭港24之8號
3拍
不點交
待拍
60.3萬
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- 1 列管
- 2025/11/18 更新
拍賣日期：
2025/12/17 週三 上午 10:00
案件種類：
店面
總底價：
60.3萬
保證金：
12.1萬
總坪數：
25.2坪
坪單價：
2.4萬/坪
持分地坪：
8.9 坪
公告建坪：
25.2 坪
總現值：
8.2 萬
拍後增值：
-2.6 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
主建坪：
22.7 坪
附建坪：
2.4 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
嘉義縣 東石鄉 塭港新段
606地號，面積 87.9 m2，持分 1/3，10.8 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
建物 (2)
1.
嘉義縣東石鄉塭港24之8號，建號 106，持分 1/3，28.8 萬
一層：47.67二層：61.53騎樓：12.60合計：121.8 電梯樓梯間6.80 (2層樓鋼筋混凝土加強磚造住家用)
2.
嘉義縣東石鄉塭港村塭港24之8號，建號 106-6棟次，持分 1/3，20.7 萬
地面層：16.17第二層：14.91第三層：72.58合計：103.66 雨棚1F鐵皮造14.28陽台2FRC造2.94合計17.22 (磚造(1、2F)磚造鐵皮(3F)住房用)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/9/17，總底價 74.1萬，保證金 14.9萬，坪單價 2.9萬/坪，流標
2拍，2025/10/15，總底價 66.8萬，保證金 13.4萬，坪單價 2.7萬/坪，流標
3拍，2025/11/12，總底價 60.3萬，保證金 12.1萬，坪單價 2.4萬/坪，流標
法院筆錄 (2)
1.
本件拍賣標的係拍賣應有部分持分，未有分管協議，拍定後不點交，該標的之其他共有人 有按同一條件優先承買權，惟須一併買受全部標的。
2.
拍賣之建築物，其中增建部分為106-6棟次之建物係未辦保存登記之建築，部分跨建在同段 599地號上，其占有法律關係不明，拍定後由拍定人自理，且於拍定後無法逕持不動產權利移轉 證書辦理所有權移轉登記，日後亦有被拆除之危險，並不得主張瑕疵擔保請求權。
土地增值 (1)
1.
嘉義縣 東石鄉 塭港新段 606地號
87.9 m2 × (1/3) × 2,800 元 - 10.8 萬元
= -2.6萬元
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