嘉義法院 114簡23681一
嘉義縣東石鄉港墘厝段龍港小段924地號
特拍
不點交
待拍
86.1萬
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- 2026/1/6 更新
拍賣日期：
2026/1/28 週三 上午 10:00
案件種類：
土地
總底價：
86.1萬
保證金：
17.3萬
總坪數：
53.8坪
坪單價：
1.6萬/坪
持分地坪：
53.8 坪
總現值：
35.6 萬
拍後增值：
-50.5 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
嘉義縣 東石鄉 港墘厝段龍港小段
924地號，面積 4,625 m2，持分 6/156，86.1 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/9/10，總底價 168萬，保證金 33.6萬，坪單價 3.1萬/坪，流標
2拍，2025/10/1，總底價 134.4萬，保證金 26.9萬，坪單價 2.5萬/坪，流標
3拍，2025/10/29，總底價 107.6萬，保證金 21.6萬，坪單價 2萬/坪，流標
應買，2025/11/5~2026/2/4，總底價 107.6萬，保證金 21.6萬，坪單價 2萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
924地號之土地係拍賣應有部分土地，未有分管協議，拍定後不點交，該土 地之其他共有人有按同一條件優先承買其持分土地之權，（如共有人對土地主 張優先購買致建物與土地異其所有權人時，其法律關係由當事人自理）。
2.
拍賣之924地號土地部分係供作道路使用，拍定後不點交。
3.
本件924地號之土地上有建物數棟，不在本次拍賣範圍，其占用土地之法律 關係不明，拍定後由拍定人自理，該建物占用之土地不點交。
4.
本件分2標拍賣，如債務人未事先指定開標順序時，即按各標順序依序開 標，於拍賣所得之價金足敷清償執行費用、土地增值稅及本件債權額時，其餘各標即不予拍定，縱使拍定，亦得撤銷。債務人於開標前到場時，得當場指定 各標開標之順序。
土地增值 (1)
1.
嘉義縣 東石鄉 港墘厝段龍港小段 924地號
4,625 m2 × (6/156) × 2,000 元 - 86.1 萬元
= -50.5萬元
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