嘉義法院 114順42967
嘉義縣東石鄉溪子下段福安小段509地號
應買
不點交
待拍
24.8萬
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- 2025/12/24 更新
拍賣日期：
2025/12/30 ~ 2026/03/29
案件種類：
土地
總底價：
24.8萬
保證金：
5萬
總坪數：
27.2坪
坪單價：
0.9萬/坪
持分地坪：
27.2 坪
總現值：
18.9 萬
拍後增值：
-5.9 萬
使用分區/類別：
一般農業區 交通用地
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
嘉義縣 東石鄉 溪子下段福安小段
509地號，面積 221 m2，持分 1/50，0.5 萬
(一般農業區 交通用地)
2.
嘉義縣 東石鄉 溪子下段福安小段
510地號，面積 4,078 m2，持分 1/50，23.8 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
3.
嘉義縣 東石鄉 溪子下段福安小段
510-1地號，面積 126 m2，持分 1/50，0.3 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
4.
嘉義縣 東石鄉 溪子下段福安小段
510-2地號，面積 78 m2，持分 1/50，0.2 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/11/11，總底價 38.5萬，保證金 7.7萬，坪單價 1.4萬/坪，流標
2拍，2025/12/2，總底價 30.9萬，保證金 6.2萬，坪單價 1.1萬/坪，流標
3拍，2025/12/23，總底價 24.8萬，保證金 5萬，坪單價 0.9萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
509地號為交通用地，與510-
2.
510-2地號均為道路使用。 510地號為共有人使用。
3.
全部地號之土地係拍賣應有部分土地，未有分管協議，拍定後不點交，該 土地之其他共有人有按同一條件優先承買權。
4.
本件510地號土地上另有建物，未併付拍賣，拍定後該部分不點交，由拍定 人自理，部分空地。
土地增值 (4)
1.
嘉義縣 東石鄉 溪子下段福安小段 509地號
221 m2 × (1/50) × 2,100 元 - 0.5 萬元
= 0.4萬元
2.
嘉義縣 東石鄉 溪子下段福安小段 510地號
4,078 m2 × (1/50) × 2,100 元 - 23.8 萬元
= -6.7萬元
3.
嘉義縣 東石鄉 溪子下段福安小段 510-1地號
126 m2 × (1/50) × 2,100 元 - 0.3 萬元
= 0.2萬元
4.
嘉義縣 東石鄉 溪子下段福安小段 510-2地號
78 m2 × (1/50) × 2,100 元 - 0.2 萬元
= 0.1萬元
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