嘉義法院 114毅39136二
嘉義縣東石鄉港墘厝段龍港小段241地號
1拍
不點交
待拍
16.3萬
- 7 點閱
- 0 列管
- 2026/1/30 更新
拍賣日期：
2026/2/25 週三 下午 03:00
案件種類：
土地
總底價：
16.3萬
保證金：
3.3萬
總坪數：
52.3坪
坪單價：
0.3萬/坪
持分地坪：
52.3 坪
總現值：
9 萬
拍後增值：
-7.3 萬
使用分區/類別：
一般農業區 水利用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
嘉義縣 東石鄉 港墘厝段龍港小段
241地號，面積 388 m2，持分 1/7，5.2 萬
(一般農業區 水利用地)
2.
嘉義縣 東石鄉 港墘厝段龍港小段
757地號，面積 823 m2，持分 1/7，11.1 萬
(一般農業區 交通用地)
法院筆錄 (6)
1.
本件拍賣標的於查封時，據地政人員稱：241地號土地為小路，757地號土地 為道路。據債權人代理人稱：241地號土地為共有人使用，無出租、無分管契 約；757地號土地現供公眾使用。實際使用情形請投標人注意查明。
2.
本件拍賣標的據鑑價報告指出，241地號土地為一般農業區水利用地，757地 號土地為一般農業區交通用地。
3.
757地號土地係拍賣應有部分，無分管契約，拍定後不點交。
6.
本案分4標拍賣。債務人得於開標前到場指定開標順序，否則即按標別依序 開標。當拍賣標的之拍定價金已足清償執行費用、稅捐及債權額時，其餘各標 雖達底價亦不拍定，縱為拍定亦得撤銷。
7.
757地號土地之共有人有依同樣條件優先購買之權（土地法第34-1條 第4項）。若共有人之一應買得標，則其他共有人無優先購買權；他共有人均主 張或多人主張優先購買時，其優先購買之部分按各主張優先購買人之應有部分 比例定之。 六、
8.
757地號土地為合併拍賣，優先購買權人主張優先購買時，需以同一 條件就本標之所有標的一併購買。如共有人因主張優先購買致土地與建物異其 所有權人時，其法律關係由當事人自理。又如就優先購買權之存否有爭議時， 應以實體判決為準。
土地增值 (2)
1.
嘉義縣 東石鄉 港墘厝段龍港小段 241地號
388 m2 × (1/7) × 520 元 - 5.2 萬元
= -2.3萬元
2.
嘉義縣 東石鄉 港墘厝段龍港小段 757地號
823 m2 × (1/7) × 520 元 - 11.1 萬元
= -5萬元
以上資料由司法院嘉義縣東石鄉法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
