嘉義法院 114月20386一
嘉義縣東石鄉溪子下段福安小段530地號
應買
不點交
待拍
52.1萬
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- 2026/7/3 更新
拍賣日期：
2026/7/8 ~ 2026/10/07
案件種類：
土地
總底價：
52.1萬
保證金：
10.5萬
總坪數：
159.2坪
坪單價：
0.3萬/坪
持分地坪：
159.2 坪
總現值：
58.3 萬
拍後增值：
6.2 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
嘉義縣 東石鄉 溪子下段福安小段
530地號，面積 783 m2，持分 1/4，36.1 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
2.
嘉義縣 東石鄉 溪子下段福安小段
531-1地號，面積 1,322 m2，持分 1/4，16 萬
(一般農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/4/23，總底價 81.3萬，保證金 16.3萬，坪單價 0.5萬/坪，流標
2拍，2026/5/28，總底價 65.1萬，保證金 13.1萬，坪單價 1.1萬/坪，流標
3拍，2026/7/2，總底價 52.1萬，保證金 10.5萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
詳備註欄。
2.
本件分3標拍賣，如債務人未事先指定開標順序時，即按各標順序依序開 標，於拍賣所得之價金足敷清償執行費用、土地增值稅及本件債權額時，其餘 各標即不予拍定，縱使拍定，亦得撤銷。債務人於開標前到場時，得當場指定 各標開標之順序。
3.
本件拍賣之531-1地號土地，編為農牧用地，為農業發展條例第3條第11款 所指之耕地，有農業發展條例之適用。應買人如為私法人，應依農業發展條例 第33條及第34條之規定，提出經許可取得耕地之證明文件。六、531-1地號之土地係經重劃之農地，其耕地之承租人、現耕他共有人、毗鄰 現耕地所有人有按同一條件優先購買權。
4.
本件530地號土地上另有建物，不在本次拍賣範圍，拍定後該部分不點交， 法律關係由拍定人自理。
5.
531-1地號之土地係拍賣應有部分土地，未有分管協議，拍定後不點 交，其他土地共有人有按同一條件優先承買權。
土地增值 (2)
1.
嘉義縣 東石鄉 溪子下段福安小段 530地號
783 m2 × (1/4) × 2,100 元 - 36.1 萬元
= 5萬元
2.
嘉義縣 東石鄉 溪子下段福安小段 531-1地號
1,322 m2 × (1/4) × 520 元 - 16 萬元
= 1.2萬元
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