嘉義法院 115利34538二
嘉義縣東石鄉海埔段海埔小段150地號
1拍
不點交
待拍
12.3萬
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- 2026/10/2 更新
拍賣日期：
2026/11/18 週三 下午 03:00
案件種類：
土地
總底價：
12.3萬
保證金：
2.5萬
總坪數：
84.8坪
坪單價：
0.1萬/坪
持分地坪：
84.8 坪
總現值：
15.4 萬
拍後增值：
3.1 萬
使用分區/類別：
一般農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
嘉義縣 東石鄉 海埔段海埔小段
150地號，面積 2,538 m2，持分 1104/10000，12.3 萬
(一般農業區 農牧用地)
法院筆錄 (8)
1.
150地號土地於查封時，據地政人員稱：現為雜草。據債權人代理人稱：為 共有人使用，無出租、無分管契約。經通知債務人其未表示意見，實際使 用情形請投標人注意查明。
2.
150地號土地據鑑價報告指出，為一般農業區農牧用地。
3.
150地號土地係拍賣應有部分，無分管契約，拍定後不點交。
6.
本案分2標拍賣。債務人得於開標前到場指定開標順序，否則即按標別依序開標。當拍賣標的之拍定價金已足清償執行費用、稅捐及債權額時，其餘 各標雖達底價亦不拍定，縱為拍定亦得撤銷。
7.
150地號土地編為農牧用地，為農業發展條例第3條第11款所稱之耕地，請 注意有本條例之適用。投標人若為私法人或合法登記之寺廟，投標時應檢 附經主管機關許可取得耕地之證明文件。六、150地號土地之共有人有依同樣條件優先購買之權（土地法第34-1條第4 項）。若共有人之一應買得標，則其他共有人無優先購買權；他共有人均 主張或多人主張優先購買時，其優先購買之部分按各主張優先購買人之應 有部分比例定之。
8.
150地號土地為重劃區內耕地，耕地承租人、現耕他共有人、毗連現耕地所 有權人依序有優先購買權（農地重劃條例第5條）。
9.
150地號土地優先購買權之優先順序為：
10.
農地重劃條例第5條規定之毗連現耕地所有權人；
土地增值 (1)
1.
嘉義縣 東石鄉 海埔段海埔小段 150地號
2,538 m2 × (1104/10000) × 550 元 - 12.3 萬元
= 3.1萬元
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