嘉義法院 115利11655一
嘉義縣東石鄉港墘厝段龍港小段214地號
其他
點交
待拍
550萬
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- 2026/9/30 更新
拍賣日期：
2026/11/25 週三 下午 03:00
案件種類：
土地
總底價：
550萬
保證金：
110萬
總坪數：
663.4坪
坪單價：
0.8萬/坪
持分地坪：
663.4 坪
總現值：
114 萬
拍後增值：
-436 萬
使用分區/類別：
一般農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
嘉義縣 東石鄉 港墘厝段龍港小段
214地號，面積 2,193 m2，持分 1/1，550 萬
(一般農業區 農牧用地)
法院筆錄 (12)
2.
214地號土地於查封時，據地政人員稱：現種植玉米，與鄰地混合使用。據 債權人代理人稱：為債務人自用。經通知債務人其未表示意見，實際使用 情形請投標人注意查明。
3.
214地號土地據鑑價報告指出，為一般農業區農牧用地。
4.
214地號土地為債務人占有使用，拍定後點交之。但如有依法不得點交之情 事，本院得不點交。
5.
請投標人自行查明214地號土地上所種植作物玉米之收取權人。若收取權人 為債務人以外之第三人，俟其收成後始點交。拍定人不得以作物種類、數 量之增減或滅失等情事請求增減價金，其法律關係亦由當事人自理。
9.
本案分2標拍賣。債務人得於開標前到場指定開標順序，否則即按標別依序開標。當拍賣標的之拍定價金已足清償執行費用、稅捐及債權額時，其餘 各標雖達底價亦不拍定，縱為拍定亦得撤銷。
10.
214地號土地設有抵押權，拍定後塗銷之。 六、214地號土地編為農牧用地，為農業發展條例第3條第11款所稱之耕地，請注意有本條例之適用。投標人若為私法人或合法登記之寺廟，投標時應檢 附經主管機關許可取得耕地之證明文件。
11.
214地號土地為重劃區內耕地，耕地承租人、現耕他共有人、毗連現耕地所 有權人依序有優先購買權（農地重劃條例第5條）。
12.
214地號土地優先購買權之優先順序為：
13.
農地重劃條例第5條規定之耕 地承租人；
14.
農地重劃條例第5條規定之現耕他共有人；
15.
農地重劃 條例第5條規定之毗連現耕地所有權人；
16.
土地法第34-1條第4項規定之 共有人。
土地增值 (1)
1.
嘉義縣 東石鄉 港墘厝段龍港小段 214地號
2,193 m2 × (1/1) × 520 元 - 550 萬元
= -436萬元
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